建安成本，是房屋建筑成本和房屋設(shè)施設(shè)備安裝成本的簡稱。房屋建筑成本是建設(shè)房屋的投入，安裝成本是安裝房屋設(shè)施設(shè)備的投入，兩者都包括材料成本投入和人工成本，主要是建筑部分的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、墻體、門窗，水電工程的強電、弱電（安防、有線電視、電信寬帶），以及給水（含純凈水、中水）、排水（雨水、污水、空調(diào)排水）等材料和人工成本投入。

建安成本是房價中相對穩(wěn)定的部分，按照國外一般情況，建安成本一般占房地產(chǎn)總開發(fā)成本的70%，其它的地價及稅、費三項僅占房價的30%左右。

而在國內(nèi)，這個數(shù)字是顛倒的。以北京為例，根據(jù)有關(guān)報道，建安成本費用占普通住宅期房預(yù)售成交均價的10.66%－28.77%，建安工程費平均僅為普通住宅期房預(yù)售成交均價的15.71%，而土地使用權(quán)出讓金一項，就占了普通住宅期房預(yù)售成交均價的31.48%，也就是說，老百姓購房款的30%多，系政府土地使用權(quán)出讓金，這也從另一側(cè)面反映出房地產(chǎn)價格畸高問題。

2008年，隨著物價水平的整體上漲，建安成本也大幅提升。根據(jù)有關(guān)調(diào)查報告的數(shù)據(jù)， 2005年，普通高層住宅的建安成本每平方米1407.5元，2006年小幅上漲至1429.5元，2007年上漲至每平方米升至1524.1元。2008年春節(jié)過后，在鋼材、水泥等建材的帶動下，建安成本升至1734.1元，三年多來，上漲幅度達(dá)35%。