1.經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)-單季

歷來(lái)萬(wàn)科一季度額營(yíng)收及凈利占全年的比重都很小，看絕對(duì)值的意義比較小，主要看一個(gè)變化趨勢(shì)：

23Q1營(yíng)收684.74億，同比增9.27%；22Q4時(shí)同比-8.35%；

23Q1歸母凈利潤(rùn)14.46億，同比增1.18%；22Q4時(shí)同比-4.59%；

23Q1扣非歸母凈利潤(rùn)6.46億，同比-40.91%；22Q4時(shí)同比-46.91%；

可以看到，從增速來(lái)看，以上三項(xiàng)均是呈回升趨勢(shì)的，包括最拉跨的扣非歸母凈利潤(rùn)；

扣非歸母凈利潤(rùn)同比下降較多主要是因?yàn)?2年Q1時(shí)的各項(xiàng)投資收益之和為3.49億，而23年Q1時(shí)為7.48億，相差了3.99億；差不多也就是23年Q1相比22年Q1所下降的數(shù)額。

2.經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流

23年Q1經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額70.01億，同比增152.80%，這算是一季報(bào)中最大的亮點(diǎn)；

實(shí)際從22年Q4時(shí)，經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額同比增139.37%，就已經(jīng)大幅回正了；

而23年Q1時(shí)的“銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金”為843.08億，同比轉(zhuǎn)跌為漲7.98%，顯示回款情況改善；

而“購(gòu)買(mǎi)商品、接收勞務(wù)支付的現(xiàn)金”為513.64億，同比降17.47%，相比22年Q4時(shí)同比跌幅有所收窄，顯示拿地強(qiáng)度也在逐步回升。

3.合同負(fù)債

23年Q1的合同負(fù)債為4871.14億，同比轉(zhuǎn)跌為漲25.73%；

從上面的圖表中也可見(jiàn)，這是經(jīng)歷了近兩年的同比增速持續(xù)下降后，首次出現(xiàn)回升，也算是一季報(bào)的亮點(diǎn)之一。

4.財(cái)務(wù)指標(biāo)

23年Q1的毛利率為15.45%，同比跌18.14%；

23年Q1的凈利率為4.14%，同比跌7.00%；

這是一季報(bào)中最為拉跨的指標(biāo)，也是繼續(xù)為之前還賬；同時(shí)也是后續(xù)值得重點(diǎn)關(guān)注的指標(biāo)，看什么時(shí)候能重新企穩(wěn)回升。