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根據(jù)Domain房產(chǎn)網(wǎng)站報(bào)道，對(duì)于2018年悉尼房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)如何，各個(gè)專家意見有所不同，但有一點(diǎn)可以確認(rèn)：悉尼有五個(gè)地區(qū)將發(fā)生重大變化。
?如果這些地區(qū)的房屋庫(kù)存量，在未來幾個(gè)月內(nèi)引起大量的議論，請(qǐng)讀者們不用感到驚訝。
?1.?BadgerysCreek (西悉尼機(jī)場(chǎng))
?圖：前往 Badgerys Creek 的指標(biāo)? 圖來源:AFR
?Turnbull政府在2017年5月宣布，全面資助Badgerys Creek國(guó)際機(jī)場(chǎng)的建設(shè)，給迅速發(fā)展的悉尼西南郊區(qū)送來了一波資金，計(jì)劃在下個(gè)月開始土方工程。
?新州政府已經(jīng)宣布成立一個(gè)全新的South Creek West地區(qū)，該地區(qū)將容納機(jī)場(chǎng)南邊的3萬個(gè)家庭。在南面的Menangle公園，州政府已經(jīng)宣布釋放958公頃的土地，將新建3000個(gè)新居和一個(gè)城鎮(zhèn)中心。
?鄰近機(jī)場(chǎng)的現(xiàn)有地區(qū)價(jià)格已經(jīng)被推高了。在BadgerysCreek以西的Silverdale鎮(zhèn)，房?jī)r(jià)中位數(shù)在過去六個(gè)月里已經(jīng)增長(zhǎng)了20％，最近又加入了“百萬澳元的俱樂部”。
?西悉尼機(jī)場(chǎng)公司有一個(gè)新的辦公大樓在利物浦(Liverpool)--距機(jī)場(chǎng)以東大約15分鐘車程--不久將有數(shù)百名新工人入住。利物浦和Badgerys Creek之間的住宅區(qū)也值得一看。
圖：西悉尼利物浦機(jī)場(chǎng)建成俯拍圖? ?圖來源：網(wǎng)絡(luò)
?Raine & HorneWetherill Park房產(chǎn)公司的中介?Sam Ruisi表示:
“Cecil Hills、莉薩白山和Abbotsbury是該地最受歡迎的郊區(qū)，每個(gè)地區(qū)都在距離BadgerysCreek以西10公里左右。這三個(gè)地區(qū)的價(jià)格或收益率從來沒有下降過?！?/p>
?2.?Marrickville
?圖：Kindred的新發(fā)展之一，將建在Marrickville?? 圖來源:AFR
?2017年，悉尼內(nèi)西部市場(chǎng)大部分時(shí)間都處于低迷狀態(tài)，但是，Marrickville卻持續(xù)繁榮，因?yàn)閺腘ewtown市來的年輕專業(yè)人士，把他們的消費(fèi)性收入用在當(dāng)?shù)氐牟宛^和啤酒店。
?今年，預(yù)計(jì)Marrickville會(huì)有大量的銷售和開發(fā)活動(dòng)，因?yàn)樵S多公寓大樓完成了期房銷售和施工建設(shè)，其中包括在Marrickville醫(yī)院舊址新建的Marrick＆Co公寓大樓(220套)，Kindred?的39間公寓，Aperture的38間公寓和NeaZoi的22間公寓。
?以上都只是一個(gè)開始，其他還有：內(nèi)悉尼委員會(huì)正在審議的Mirvac提案，將沿著Carrington路興建一系列的高樓，約有2600個(gè)新的units。
?此外，如Marrickville的工業(yè)用地，大部分已經(jīng)重新分區(qū)或者正在考慮重新分區(qū)，所以今年將發(fā)生進(jìn)一步的變化。
圖：2015年在Marrickville舉辦的Marrickville狂歡節(jié)，聚集了大量民眾參加。? ? ? ?圖來源:網(wǎng)絡(luò)
The Property Sellers公司的Kate Webster?說，“這些新的開發(fā)是居民長(zhǎng)期爭(zhēng)取的結(jié)果。我們是否能夠在新房和舊房之間找到平衡，還有待觀察。我已經(jīng)在這里居住了21年，我當(dāng)然希望開發(fā)者能夠找到這種平衡?！??
?3.?Edmondson Park (埃德蒙森公園)
?圖：埃德蒙森公園? 圖來源:AFR
?近期在悉尼西南部興建的小區(qū)中，埃德蒙森公園不是唯一的總體規(guī)劃小區(qū)，但與其鄰居相比，它具有一大優(yōu)勢(shì)：2015年一個(gè)全新的西南鐵路開始運(yùn)營(yíng)，將當(dāng)?shù)鼐用衽c利物浦連接起來，然后到達(dá)悉尼CBD。
?根據(jù)新州Landcom集團(tuán)的說法，埃德蒙森公園即將擁有150公頃的景觀公園和一個(gè)城鎮(zhèn)中心。該城鎮(zhèn)中心擁有120家商店，一家電影院和多所學(xué)校。而且，與其他悉尼西南部地區(qū)不同的是，該地區(qū)將吸引那些不愿依賴汽車的買家。
?埃德蒙森公園的前景充滿樂觀：所有的住宅用地都被賣給了各種各樣的開發(fā)商和個(gè)人。那些希望在2018年入住郊區(qū)的人，可以從少數(shù)已經(jīng)完工的住宅，或者在各種期房中選擇，其中許多將在年底之前建成。大型家庭住宅目前售價(jià)在100萬澳元至120萬澳元之間。?
圖：新建成的埃德蒙森公園火車站? ?圖來源：網(wǎng)絡(luò)
當(dāng)?shù)豏＆W Narellan中介公司的Chris Philp表示：
?“埃德蒙森公園仍然有不錯(cuò)的供應(yīng)，所以投資者可以等待，看看該區(qū)的發(fā)展。但自住買家可能會(huì)希望盡快購(gòu)買?！?/p>
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? （?青宇 編譯）
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? - END -
注：《繁榮世界》竭力為華人提供真實(shí)、全面的地產(chǎn)新聞，這些有價(jià)值的內(nèi)容歡迎廣轉(zhuǎn)，為投資者造福。但必須說明出處
