一、項(xiàng)目概況

上海某大型設(shè)備資產(chǎn)管理公司是一家面向全國(guó)的綜合大型設(shè)備資產(chǎn)管理及服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，布局全國(guó)的維修基地項(xiàng)目位于上海嘉定，建設(shè)用地面積為32602.6平方米，建設(shè)面積約20176.13平方米，建安投資概算0.8億元人民幣。

我司作為地源熱泵投標(biāo)方針對(duì)投標(biāo)范圍為：地源熱泵機(jī)房系統(tǒng)設(shè)備、材料供貨及安裝；地下?lián)Q熱器系統(tǒng)供貨及安裝；室內(nèi)冷凍水系統(tǒng)及設(shè)備末端、新排風(fēng)系統(tǒng)供貨及安裝；電氣系統(tǒng)（暖通專業(yè)對(duì)應(yīng)）供貨及安裝；設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收和質(zhì)量保修進(jìn)行有關(guān)BIM應(yīng)用之軟硬件選擇作如下闡述。

二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工及運(yùn)維要求

1、工期要求：機(jī)房安裝40天；地下?lián)Q熱器安裝45天；電氣系統(tǒng)

30天；室內(nèi)部分根據(jù)二次裝修進(jìn)度配合實(shí)施。

2、主機(jī)為兩臺(tái)地源熱泵機(jī)組，裝機(jī)總?cè)萘繛?00KW，重量總計(jì)4.43

噸。機(jī)房?jī)?nèi)安裝有4臺(tái)離心式水泵、及補(bǔ)水裝置等配件。機(jī)房位于地下二層。建筑設(shè)計(jì)初期，需配合考量設(shè)備的吊裝孔、位移空間及管道走向、維護(hù)空間、強(qiáng)弱電配合等。

3、地下?lián)Q熱器系統(tǒng)包括地下系統(tǒng)、一二級(jí)分集水器系統(tǒng)。地下系統(tǒng)的打井、土方開(kāi)挖與土建樁基及土方開(kāi)挖有沖突。地埋側(cè)管井與樁基交互的避讓與換熱器效率的矛盾統(tǒng)一。一二級(jí)分集水井的安裝位置與鋼結(jié)構(gòu)配套施工之間的沖突。

4、電氣系統(tǒng)（暖通專業(yè)）與強(qiáng)弱電、消防等其他配套方管線方面的沖突和碰撞。

5、室內(nèi)末端及冷凍水系統(tǒng)與裝飾裝修、強(qiáng)弱電、消防、音響等專業(yè)的沖突和碰撞。

6、交付使用后的運(yùn)維。要求：設(shè)立設(shè)備管理系統(tǒng)，包括并不限于設(shè)備臺(tái)賬、分布區(qū)域及位置；設(shè)備使用手冊(cè)及質(zhì)保文件管理；備品備件管理；維修及預(yù)防臺(tái)賬。維修歷史及數(shù)據(jù)分析；設(shè)備管理人員權(quán)限等。

三、軟硬件選擇及分析

根據(jù)招標(biāo)書以上要求，擬定下列軟硬件應(yīng)用

BIM軟件分類

BIM軟件名稱

特點(diǎn)

建模軟件

Revit

Revit集成建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電三個(gè)模塊，具有很強(qiáng)的通用性和開(kāi)放性。功能基本能滿足BIM模型服務(wù)項(xiàng)目全生命周期的需要。

可視化軟件

Navisworks

經(jīng)濟(jì)性、簡(jiǎn)化能力、高效協(xié)作能力。配套R(shí)evit

碰撞檢測(cè)軟件

Navisworks

能精確體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，制定準(zhǔn)確的四維施工進(jìn)度表。檢查時(shí)間和空間的沖突、改進(jìn)場(chǎng)地和工作流程規(guī)劃。潛在沖突的辨別、檢查。

施工模擬軟件

Navisworks

將模型與Project進(jìn)行關(guān)聯(lián)，進(jìn)行施工進(jìn)度模擬?？梢蕴崆鞍l(fā)現(xiàn)進(jìn)度規(guī)劃的不足與風(fēng)險(xiǎn)，減少潛在浪費(fèi)。能清晰的表現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖、施工計(jì)劃于項(xiàng)目的當(dāng)前進(jìn)展?fàn)顩r。

算量計(jì)價(jià)軟件

Revit2015

對(duì)機(jī)電安裝專業(yè)，各專業(yè)管線長(zhǎng)度、設(shè)備個(gè)數(shù)等統(tǒng)計(jì)全面而且準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)可信度高。

運(yùn)維軟件

ARCHIBUS

具備空間管理、家具與機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)、建筑物營(yíng)運(yùn)與維修管理

協(xié)同平臺(tái)軟件

廣聯(lián)達(dá)BIM5D

協(xié)同開(kāi)放，穩(wěn)定易用，可擴(kuò)展，可控，安全

BIM硬件

BIM+VR

支持項(xiàng)目成本管控、提升項(xiàng)目質(zhì)量，進(jìn)行實(shí)時(shí)、交互和逼真的模擬，進(jìn)而優(yōu)化現(xiàn)有方案。

四、分析求證

在設(shè)計(jì)初期，我方曾提議將地埋換熱器埋入樁基，以達(dá)到節(jié)約用地、降低人工成本、節(jié)約工期等目的。但面臨的問(wèn)題是加大建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)難度，兩家單位的施工配合協(xié)同難度大。如果能使用BIM技術(shù)，將能直觀的解決以上問(wèn)題。在建模軟件的選擇上，我方優(yōu)先選擇Revit軟件。

該軟件特點(diǎn)是集成了建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電三個(gè)模塊，是Autodesk的BIM產(chǎn)品。具有很強(qiáng)的通用性和開(kāi)放性。非常適合解決設(shè)計(jì)初期我方的一系列專業(yè)與土建結(jié)構(gòu)的配合問(wèn)題。在設(shè)計(jì)階段，Revit還可以根據(jù)三維模型快速出2D圖紙，并能對(duì)設(shè)計(jì)結(jié)果進(jìn)行碰撞檢查和快速算量?；竟δ芑灸軡M足BIM模型服務(wù)項(xiàng)目全生命周期的需要。

可視化軟件、碰撞檢測(cè)軟件、施工模擬軟件我方均選擇了Navisworks軟件。

Navisworks軟件作為可視化軟件，首先它是跟隨Revit同步投放的可視化軟件，避免了軟件沖突造成模型丟失的問(wèn)題，滿足我方提出的安全、穩(wěn)定、準(zhǔn)確的要求。親民的軟件價(jià)格也是我方考慮成本的重要一環(huán)。作為暖通專業(yè)，我方對(duì)大家所詬病的Navisworks軟件漫游渲染效果差沒(méi)有特別要求，所以不足為排除原因。該軟件能精確的再現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，超前實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的可視化。

Navisworks軟件通過(guò)對(duì)三維項(xiàng)目模型中潛在沖突進(jìn)行有效的辨別、檢查與報(bào)告。能支持檢查時(shí)間與空間的協(xié)調(diào)，能準(zhǔn)確的查找出軟硬碰撞、凈空沖突、時(shí)間沖突等一系列問(wèn)題。通過(guò)該軟件改進(jìn)場(chǎng)地和工作流程規(guī)劃，可避免本項(xiàng)目?jī)?nèi)鋼結(jié)構(gòu)的施工順序和我方地埋系統(tǒng)的成品保護(hù)之間的沖突問(wèn)題。通過(guò)該軟件加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的控制，使用現(xiàn)有的三維設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)了解并預(yù)測(cè)項(xiàng)目的性能，如本項(xiàng)目的復(fù)雜性，也可提高工作效率，保證施工的順利進(jìn)展和質(zhì)量目標(biāo)達(dá)成。

在工程施工中，施工進(jìn)度也是項(xiàng)目管理的控制目標(biāo)。通過(guò)Navisworks軟件模擬技術(shù)，將模型與Project進(jìn)度關(guān)聯(lián)，進(jìn)行施工進(jìn)度模擬演示。思維仿真技術(shù)可改進(jìn)規(guī)劃，提前發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，減少潛在浪費(fèi)。能清晰表達(dá)施工計(jì)劃與項(xiàng)目當(dāng)前的進(jìn)展?fàn)顩r。

算量計(jì)價(jià)軟件選用與廣聯(lián)達(dá)接口支持的Revit2015。特點(diǎn)是對(duì)于安裝工程的工程量計(jì)算全面和準(zhǔn)確，數(shù)據(jù)可信度高于其他軟件。高效利用項(xiàng)目信息，使項(xiàng)目工程量的計(jì)算更加快速與完整，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本的精細(xì)化管理。

運(yùn)維軟件選用目前美國(guó)普遍運(yùn)用的ARCHIBUS運(yùn)維管理系統(tǒng)。該軟件有三項(xiàng)系統(tǒng)功能，空間管理、家具與機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)、建筑物運(yùn)營(yíng)與維修管理。其中后兩項(xiàng)系統(tǒng)可滿足本項(xiàng)目的招標(biāo)要求：設(shè)立設(shè)備管理系統(tǒng)，包括并不限于設(shè)備臺(tái)賬、分布區(qū)域及位置；設(shè)備使用手冊(cè)及質(zhì)保文件管理；備品備件管理；維修及預(yù)防臺(tái)賬。維修歷史及數(shù)據(jù)分析；設(shè)備管理人員權(quán)限等。

協(xié)同平臺(tái)軟件選用廣聯(lián)達(dá)BIM5D。廣聯(lián)達(dá)是一個(gè)以建設(shè)工程項(xiàng)目為核心，依托云計(jì)算技術(shù)及先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，面向建設(shè)工程項(xiàng)目各參與方的工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理及多方協(xié)作平臺(tái)。可實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目各專業(yè)海量數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)，可通過(guò)三端一云作流程。

BIM硬件選用了虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)BIM+VR。應(yīng)用虛擬場(chǎng)景構(gòu)件，復(fù)雜局部施工方案模擬，施工成本模擬，多維模型信息聯(lián)合模擬以及交互式場(chǎng)景漫游等。首先，真實(shí)性的模擬可以實(shí)時(shí)、任意視角查看各種信息與模型的關(guān)系，指導(dǎo)設(shè)計(jì)、施工，輔助監(jiān)理、監(jiān)測(cè)人員開(kāi)展相關(guān)工作。其次，在虛擬施工技術(shù)可以很大程度上減少建筑行業(yè)普遍存在的低效、浪費(fèi)和返工現(xiàn)象。大大縮短項(xiàng)目計(jì)劃和預(yù)算編制的時(shí)間，提高計(jì)劃和預(yù)算的準(zhǔn)確性。第三，在實(shí)際施工前把建筑項(xiàng)目的施工過(guò)程在計(jì)算機(jī)上進(jìn)行三維仿真演示，可以提前發(fā)現(xiàn)并避免在實(shí)際施工過(guò)程中可能遇到的各種問(wèn)題，如管線碰撞、構(gòu)件安裝等。以便指導(dǎo)施工和制定最佳施工方案。從整體上提高建筑施工效率，確保建筑質(zhì)量水平，消除安全隱患。通過(guò)虛擬施工建造過(guò)程，可以檢查施工計(jì)劃和施工技術(shù)的合理性和有效性。第四，提高模擬工作中的可交互性。在虛擬的三維場(chǎng)景中，可以實(shí)時(shí)切換不同的施工方案。通過(guò)模擬的施工過(guò)程，來(lái)比較不同方案的特點(diǎn)與不足，以便進(jìn)一步?jīng)Q策。

綜上所述，我方僅在本專業(yè)范圍內(nèi)提出以上選擇及思路分析，旨在拋磚引玉，望能得到進(jìn)一步的指導(dǎo)和完善。