買房子的時候，人們都會對房屋的戶型十分關(guān)注。這是因為戶型好不好直接關(guān)系到購房者以后的居住是否舒服。

簡單的來說，戶型好不好可以通過8個標(biāo)準(zhǔn)來判斷：

1、戶型方正

戶型的進(jìn)深開間比例如果是在1：1．5左右，那就可以說這個戶型是方正的了。如果進(jìn)深大，開間小，戶型的采光通風(fēng)會受到影響，房間內(nèi)會比較潮濕陰暗。如果是開間大，進(jìn)深小，那么房間的保溫效果就會比較差。

2、南北通透

南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，居住舒適，能夠保證空氣對流。

3、干濕分離

所謂干濕分離就是我們要看戶型中的干燥區(qū)域和濕潤區(qū)域是否分隔明顯，房子的濕區(qū)有衛(wèi)生間、廚房等，干區(qū)則是臥室、客廳這些，只有這兩個部分相互分隔，才不會使整個房屋潮濕陰冷，也更符合人們的生活習(xí)慣。

4、公私分區(qū)

公區(qū)主要是人們活動時間比較長的區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等，私區(qū)是人們休息時間比較長的區(qū)域，例如臥室、衛(wèi)生間、書房等，這兩個部分只有區(qū)分開，才能避免家人之間相互打擾。

5、動線合理

戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。動線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動時能否實現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得“大而無當(dāng)”，浪費空間。

6、尺寸合適

每個房間的面積要合理，如果面積過小或過大都會影響到人們的居住舒適度。例如，主臥不得小于12平米，次臥不得小于8平米才能滿足最基本的布置要求，而廚房需要達(dá)到5平米，衛(wèi)生間需要達(dá)到4平米，才能更方便人們使用。

7、沒有暗間

暗間除了無法自然采光外，通風(fēng)也是一個大問題?，F(xiàn)在的新房如果有暗間，大多被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全要依靠室內(nèi)燈光。節(jié)能環(huán)保還在其次，關(guān)鍵是衛(wèi)生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

8、大戶型主臥應(yīng)帶衛(wèi)生間

臥室對于整個戶型的選擇來說，特別重要。主臥室寬度建議不要小于3米，面積要大于12平米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個獨立的衛(wèi)生間，如果房間面積不夠，整個房間只有一個衛(wèi)生間的話，建議衛(wèi)生間設(shè)在主臥附近。