2018，曼谷共有31套新公寓項(xiàng)目，新增公寓14094套，增長(zhǎng)速度與預(yù)期持平，第一季度總計(jì)為564000套。
曼谷老商圈和市中心的地價(jià)較高，第一季度新建公寓78%位于曼谷市副中心、商業(yè)圈外圍區(qū)或新的CBD商圈，其中曼谷昆一路的郵編占29%；A－RaCaAD-Pixe－RAMA 9區(qū)占23%；DakSin、PEKASEAM面積占17%。
郊區(qū)的新公寓（郊區(qū)）占新公寓總數(shù)的20%左右。根據(jù)粉紅色交通線的建設(shè)，JeangWattana郊區(qū)和拉姆內(nèi)特值得關(guān)注。
曼谷市中心新增公寓數(shù)量最少，僅占4%。它主要集中在Sathorn、錫洛姆、Plenchit、暹羅和高錕路前段的高價(jià)區(qū)，不超過Tunor。
對(duì)于位于曼谷中部地區(qū)的一些超級(jí)豪華公寓項(xiàng)目，一般位于總理的前部，2018的平均價(jià)格將在400000銖/平。隨著曼谷捷運(yùn)的建設(shè)和城市蔓延的擴(kuò)大，這種高e優(yōu)質(zhì)的公寓將越來越多，價(jià)格也不會(huì)因?yàn)橥恋卣加械膬?yōu)勢(shì)而減少；普通品質(zhì)的公寓數(shù)量會(huì)增加，價(jià)格不會(huì)太高。
在過去的幾年里，泰國(guó)的公寓建筑商大多是泰國(guó)本地的大型開發(fā)商。2018第一季度，新開發(fā)商和中小型開發(fā)商開始占據(jù)公寓發(fā)展的市場(chǎng)份額，國(guó)外建筑商開始涌現(xiàn)，這些新星開發(fā)項(xiàng)目占新開公寓項(xiàng)目總數(shù)的38%左右，總?cè)藬?shù)也占總數(shù)的85%。公寓的數(shù)量是5400，一些中小型開發(fā)商在競(jìng)爭(zhēng)，力爭(zhēng)在未來1-2年在泰國(guó)上市。泰國(guó)的大開發(fā)商對(duì)購(gòu)買網(wǎng)站持謹(jǐn)慎態(tài)度，更多的關(guān)注長(zhǎng)期租賃，并關(guān)注泰國(guó)以外的地區(qū)。
2018年初，中國(guó)企業(yè)尤其進(jìn)入曼谷房地產(chǎn)市場(chǎng)。他們不需要依靠當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的聲譽(yù)，在泰國(guó)開一個(gè)新的項(xiàng)目，打開大門向客人敞開大門。大型公寓項(xiàng)目投資總額達(dá)300億銖，中國(guó)企業(yè)的開發(fā)商占了泰國(guó)所有開發(fā)商的比重，20%的強(qiáng)勁投資反映了中國(guó)企業(yè)在泰國(guó)市場(chǎng)的信心。S、香港、中國(guó)、日本和新加坡的地區(qū)，希望投資泰國(guó)，也繼續(xù)關(guān)注曼谷市場(chǎng)，預(yù)計(jì)今年泰國(guó)的大型房地產(chǎn)市場(chǎng)將不低于4-5。
外國(guó)人來泰國(guó)的人數(shù)越來越多。泰國(guó)購(gòu)買無限制的購(gòu)房條件，目前泰國(guó)投資的住房人群主要分為四類：
購(gòu)買泰國(guó)公寓作為度假或租房的第二個(gè)家。過去，外國(guó)人只對(duì)泰國(guó)的高檔豪華公寓感興趣。如今，高檔公寓甚至經(jīng)濟(jì)公寓正在考慮之中。
這類客戶在中國(guó)大陸尤為突出，以分散資本在泰國(guó)工業(yè)中的風(fēng)險(xiǎn)，而買房的目的是將其業(yè)務(wù)拓展到泰國(guó)市場(chǎng)。
曼谷是泰國(guó)的首都，也是經(jīng)濟(jì)繁榮的中心。兩者的完美結(jié)合必將促進(jìn)曼谷房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，是投資行業(yè)的最佳選擇。
（一個(gè)小房子，一個(gè)良好的生活在一個(gè)外國(guó)，一個(gè)平臺(tái)，致力于海外學(xué)生租和買房子，幫助學(xué)生找到他們的家在國(guó)外，使他們的學(xué)習(xí)更加美麗。）國(guó)外之家位于693個(gè)熱門城市，包括3000所海外學(xué)校和120萬(wàn)所出租房屋，在美國(guó)、英國(guó)、澳大利亞、加拿大、新西蘭、日本、新加坡等國(guó)家流行。
