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根據(jù)大連同源機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：截止9月大連活躍項(xiàng)目存量面積為757萬㎡，環(huán)比下降2%，同比上升4%；住宅存量為70138套，環(huán)比下降2%，同比上升8%

商品住宅市場(chǎng)活躍項(xiàng)目存量為757萬㎡，存量套數(shù)為7萬余套。

數(shù)據(jù)來源：數(shù)聯(lián)天下 數(shù)據(jù)截止日期：2019年9月30日

受政策及價(jià)格影響，全市區(qū)域成交量分化加劇，其中金普新區(qū)供銷維持高位，去化速度加快。

開發(fā)區(qū)熱點(diǎn)項(xiàng)目相繼入市，帶動(dòng)區(qū)域熱度不斷升溫，去化加速。

數(shù)據(jù)來源：數(shù)聯(lián)天下 注：旅順口區(qū)因網(wǎng)站系統(tǒng)升級(jí)暫無數(shù)據(jù)更新；金普新區(qū)不含普灣新區(qū)

開發(fā)區(qū)新項(xiàng)目相繼入市，區(qū)域熱度增加，去化周期縮短為16個(gè)月；西崗區(qū)存量最少為7萬㎡，但受限購政策的深化影響，去化壓力較大為36個(gè)月；中山區(qū)存量多為公寓產(chǎn)品，不受限購影響，去化速度較為理想；

因旅順口區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)站升級(jí)，近一年成交量缺失，暫無數(shù)據(jù)。

本月受供應(yīng)影響，面積段100（含）-120㎡之間產(chǎn)品存量增加，東港商務(wù) 新區(qū)板塊仍為全市存量最大板塊

數(shù)據(jù)來源：數(shù)聯(lián)天下 注：旅順口區(qū)因網(wǎng)站系統(tǒng)升級(jí)暫無數(shù)據(jù)更新；金普新區(qū)不含普灣新區(qū)

當(dāng)前全市住宅存量以80（含）-90㎡之間面積段為主，占整體存量的16%，其次為100（含）-120㎡之間面積段存量套數(shù)占比 為14%；大面積產(chǎn)品存量較小，但受總價(jià)過高影響，去化較難

東港商務(wù)新區(qū)、星海、體育新城等版塊受供應(yīng)影響，當(dāng)前存量較大，存量前十版塊存量占市場(chǎng)整體存量的69%。

知名房企土地儲(chǔ)備

房企融資渠道日漸收緊，融資成本卻在持續(xù)上漲，聯(lián)合拿地已成趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)來源：數(shù)聯(lián)天下 注：旅順口區(qū)因網(wǎng)站系統(tǒng)升級(jí)暫無數(shù)據(jù)更新；金普新區(qū)不含普灣新區(qū)

當(dāng)前龍湖、萬科、億達(dá)、招商等房企開發(fā)年限較低，應(yīng)積極增加土地儲(chǔ)備；

全國(guó)政策嚴(yán)控下，房企融資渠道日漸收緊，房企應(yīng)采取多元化的創(chuàng)新型融資方式，以拓寬融資渠道；房企融資總額大幅反 彈，融資成本卻在持續(xù)上漲，聯(lián)合拿地已成趨勢(shì)。