房子做為安生立命之本是人類的畢生追求中的基礎(chǔ)，2009年席卷中國大地的土地承包制改革中將宅基地的使用權(quán)變?yōu)橛谰眯允褂茫钱?dāng)前政策中最基礎(chǔ)也是最明確的一環(huán)，宅基地的使用權(quán)被永久的確認(rèn)成有使用證的方式確權(quán)。從中國的大地上由南至北可以看到大量的平房基本都是由個人改造成了樓房性質(zhì)的方式在使用，在這個現(xiàn)象之下衍生出來一種觀念，中國的房子極度過剩，有專家宣傳出來的理論聲明中國的房子可以給未來30年之內(nèi)的中國人居住，這種過剩理論在很大程度上誤解了房子的性質(zhì)和經(jīng)濟效益，專家是并不了解每個類型的房子的屬性呢還是基于一種動機誤導(dǎo)房子的走向，這個就無法明確，只有專家自己知道是什么動機。
? ? 在講房子的問題的時候，我們轉(zhuǎn)到另外一個產(chǎn)品上來分析，汽車是一種工具也是一種消耗品，不過汽車的消耗周期非常長，根據(jù)政策法規(guī)要求非營運車輛報廢里程為60萬千米，理論上最新的汽車無報廢限制，但是基于實際的報廢使用方式，汽車預(yù)計在15年左右的報廢時間。汽車做為一種消費品根據(jù)2023年政府統(tǒng)計總數(shù)達(dá)到了4.35億量，按照三人組家庭人均值換算基本達(dá)到了一家一輛的級別，從數(shù)據(jù)上來看汽車的保有量已經(jīng)達(dá)到了消費的飽和值。按照理論上的數(shù)據(jù)，目前應(yīng)該要削減汽車生產(chǎn)制造商，避免因為市場飽和導(dǎo)致的生產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營困難。汽車制造商應(yīng)該開始進(jìn)行兼并破產(chǎn)重組的方式迎接未來汽車市場上的寒冬。實際上我們并沒有看到這樣的信息，也沒有看到汽車生產(chǎn)商開始大面積的倒閉，實際的情況是大量的資本再次進(jìn)入到汽車產(chǎn)業(yè)鏈，新能源汽車大量涌現(xiàn)。中國汽車生產(chǎn)廠家數(shù)量為37個，中國汽車品牌總數(shù)達(dá)到了90個，在中國市場上還不包括全世界的其它國家的汽車品牌的銷售。如果按照這樣的增長速度未來達(dá)到人手一輛的汽車會不會導(dǎo)致整個產(chǎn)業(yè)鏈崩盤呢？實際的結(jié)果是不會，歐美國家長達(dá)百年的汽車產(chǎn)業(yè)鏈越來越成熟，拉動個整個經(jīng)濟的發(fā)展，日韓的汽車產(chǎn)業(yè)鏈也拉動了經(jīng)濟的發(fā)展。
?? ? 再回到房子的問題上，宅基地在確權(quán)前后由于經(jīng)濟的發(fā)展，大量的農(nóng)業(yè)戶口的人員在家自建房子，這個數(shù)據(jù)我們就不做深入討論，后面我們會說到農(nóng)村的房子的問題上，我們要討論的是房子是否過剩，如果是過剩是基于什么理論，如果不過剩，它是建立在什么理論上。
?? ? 2004年中國啟動了聲勢浩大的棚戶區(qū)改造計劃，2008年正式啟動全國棚改計劃，截止到2012年止在改造的基礎(chǔ)上建成了750萬套房子。勞動力的釋放在改革開放的幾十年時間創(chuàng)造了大量的財富，有用勞動力的釋放導(dǎo)致國民經(jīng)濟體量年年攀升，勞動力轉(zhuǎn)化為可以消費的貨幣最終會在土地上呈現(xiàn)出來。棚區(qū)改造計劃剛好可以承接實體經(jīng)濟中勞動力貨幣轉(zhuǎn)化的財富。
?? ? 一個城鎮(zhèn)居民在有一套房子的情況下，由于自住性質(zhì)無法將房子轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟效益，不過這個房子所在的城市由于大量的工業(yè)的建立和勞動力人口的涌現(xiàn)，承載的房子的土地不斷的升值，土地升值后需要用一種方式釋放，個人的自有住房沒有外力的情況下不能釋放，房子無法出租也無法銷售。個人在一定的收入情況下也無法翻新此房子。在政府的主導(dǎo)下將一塊地上所有的房子全部征收，房子全部拆除完畢后該拆遷后的土地因為承接了大部分的財富，土地財富的貨幣價值將按照最新的經(jīng)濟總量中的價值轉(zhuǎn)化。在該土地上建立起來的高層住宅就是一種貨幣財富的釋放，原有土地上的房子的所有人的房子也因為土地貨幣財富的釋放也相應(yīng)的增加了財富變成了貨幣價值。房子所有人在拆遷后得到了原來房子面積的幾倍級別，這個倍數(shù)就是大量勞動力堆積的財富的釋放。原來未拆遷的房子的所有人本身擁有的收入不足以將房子的價值釋放，只能守著無法被市場估量的財富生活，生活方式無法改變，這個時候釋放后的財富讓拆遷人擁有了實際房子的價值，因為房子被市場交易后產(chǎn)生了實際的房子的購買力，原來拆遷人無法用房子換取任何其它東西，現(xiàn)在因為房子補償?shù)膬r值，可以留一套居住，也可以將剩余的其它的房子都出租，也可以將剩余的房子拿到市場上交易，大量的勞動力所產(chǎn)生的財富的沉淀變成了可以市場流通的財富，從而具備了流通價值，可以流通的財富才可以稱之為財富。單個勞動力遺留下來的財富變成了當(dāng)?shù)赝恋氐纳档幕A(chǔ)的同時還有部分勞動力價值被勞動出賣人所有，勞動出賣人自己留存的價值將會產(chǎn)生其它的效益，影響經(jīng)濟中的其它層面。
? ? ? 現(xiàn)在我們要討論的問題就是出賣勞動力的人是哪些人，它是由哪些人構(gòu)成的，為什么宅基地的自有住房開始翻修了。
? ? ? 在人類活動的地方有很多的類似集會的經(jīng)濟活動，每到固定的時間有富余產(chǎn)品的人將產(chǎn)品拿到一個地方集中銷售，這類集中銷售的場地因為人口的固定集聚慢慢變成了固定的市場，固定的市場所承載的土地會產(chǎn)生經(jīng)濟效益，也就是說可以收取一定的費用，這個經(jīng)濟活動是一種簡單的方式。由政府主導(dǎo)的工業(yè)區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建立聚集了大量的勞動力，勞動力釋放產(chǎn)生的價值會體現(xiàn)在土地上，由于大量的勞動力因為政府主導(dǎo)的生產(chǎn)地的固定，人口也慢慢積聚在生產(chǎn)地或者貿(mào)易地。比如歷史上的廣州、泉州、上海、天津等港口，人口集聚導(dǎo)致當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)活動變得的頻繁，也會讓當(dāng)?shù)氐耐恋亻_始具有可以升值的財富價值，中國大地的土地是以公有制為前提，在全范圍公有制的前提下，所有的土地價值的貨幣轉(zhuǎn)化是以使用權(quán)的方式來轉(zhuǎn)化，拆遷方式必須以政府主導(dǎo)的方式來進(jìn)行。政府主導(dǎo)拆遷將土地的價值與土地的使用者和土地新建土地上的建筑的生產(chǎn)商均分了勞動力所產(chǎn)生的價值，出賣勞動力的人也會得到一部分市場交易中產(chǎn)生的價值。
? ? 那我們看到這部分的勞動力組成是由當(dāng)?shù)氐耐恋厥褂谜吆屯鈦砭奂膭趧恿M成，土地使用者獲得了土地的使用權(quán)所產(chǎn)生的價值后將一部分可以支配的價值對外進(jìn)行市場銷售，比如將多余的房子進(jìn)行出租獲得出租收益，拆遷所得的貨幣價值變成可以投資的工業(yè)生產(chǎn)資料，增加的工業(yè)生產(chǎn)資料所產(chǎn)生的勞動力需求吸引更多的人過來出售自己的勞動力，舊有的政府主導(dǎo)的工業(yè)區(qū)的勞動力和新的被土地市場所產(chǎn)生的生產(chǎn)活動的勞動力共同推高了該地的土地價值。勞動力產(chǎn)生的剩余價值被釋放到因為生產(chǎn)聚集所產(chǎn)生的商業(yè)活動中。
?? ? 勞動力將自己的剩余自己可以支配的價值投放到自有宅基地上建起了房子，這部分的價值被固定和沉沒下來，房子變成了一種實際具有價值而無法交易的固定商品，這類商品因為當(dāng)?shù)厝藛T的出走只具有居住價值。如果這類勞動力也就是農(nóng)村外出務(wù)工人員因為教育和其它的生活需要在附近的城鎮(zhèn)購買房子，那么這類房子可能具有商品的交換價值，但是這類商品流通通道無法打開，因為它不是一種正真可以流動的市場行為，因為大部分的人被高發(fā)達(dá)地區(qū)的生產(chǎn)活動吸引。所以被政府主導(dǎo)和拆遷釋放所增加的生產(chǎn)活動的勞動力無法將自己的房子也就是商品再次交易變成可以流通的價值。
? ? ? 巨大土地增值上的房子和因為勞動力剩余的價值所轉(zhuǎn)變持有的房子將變成兩種概念，巨大土地增值上的房子因為人口的不斷集聚，購買力的不斷釋放，巨大土地增值上的房子變成了具有投資屬性的房子。比如這款增值的土地因為不斷在增值，政府主導(dǎo)的生產(chǎn)活動和土地釋放的價值加深了升值地區(qū)的土地的價值，土地上的房子由于變得的多余，可以變成市場流通上的商品，不在具有單純的居住價值。購買堆積財富的土地上的房子的價值不斷的升高，房子變成投資品。你可以花費每平米10萬買一間房子，等待這個房子的升值。也可以將已經(jīng)擁有的房子變成現(xiàn)金價值進(jìn)行其它的商業(yè)活動。被出賣勞動力的人所擁有的貨幣價值，由于無法在巨大的經(jīng)濟效益中分得多份的貨幣價值，這類極少的貨幣價值被勞動力帶到出生所在地。想要獲得好的便捷的居住環(huán)境，想要獲得好的醫(yī)療資源、教育資源就需要在政府配置的新的地方花費多的費用去獲取。勞動力流出地的政府為了在經(jīng)濟活動中吸納沒有被固定起來的現(xiàn)金價值，就需要在一個區(qū)域建立起醫(yī)療、教育資源或者在原有的醫(yī)療和教育資源所在地增加新的資源，在增加新的資源的同時也為了釋放資源豐富地土地價值，同樣的方式進(jìn)行棚區(qū)改造，將當(dāng)?shù)氐囊呀?jīng)升值的土地拆遷。當(dāng)?shù)刭Y源豐富的土地使用者自己是無法釋放這些現(xiàn)金價值，通過政府主導(dǎo)的方式，土地使用者獲得了可以流動的房子價值和現(xiàn)金價值，這些價值又可以投入到經(jīng)濟活動中。資源豐富地的房子具備了商品屬性，在大聚集地的勞動者獲得的現(xiàn)金價值投入到資源豐富地的房子價值中，又促進(jìn)了當(dāng)?shù)氐耐恋氐纳怠?/p>
?? ? 為了區(qū)分我們將具有巨大土地升值的地方稱為一級地區(qū)，將次升值的地方稱為二類地方。一級地方的房子的交易不斷在釋放土地升值的價值，為了固定土地價值避免外流，一級地方不斷的增加公共服務(wù)和生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的投入，進(jìn)而再次吸收流動人口，流動人口轉(zhuǎn)化為可以可以交易的勞動力后變成了可以流通的價值，為了稀釋房子的價值或者是為了更進(jìn)一步釋放土地價值，一級地區(qū)增加房子的供應(yīng)量，勞動力的飽和聚集促進(jìn)了價值外溢，房子的價值的推高篩選了投資房子的人的選擇。外溢的價值因為被資源豐富地區(qū)的吸引將勞動力現(xiàn)金價值投入到資源豐富地，也就是變成了二級地區(qū)的房子的購買力，由于一級地區(qū)的房子的價值過于高，投資的資格就成為了一種篩選方式，無法通過資格的人轉(zhuǎn)而將資源變成投資或者將現(xiàn)金價值轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂芯幼傩缘牡胤降馁徺I。
?? ? 投資價值的房子因為資格的問題只能是屬于少數(shù)人，這類的房子是一種投資屬性，投資屬性受市場因素的影響，以目前的人員流動方式一級地方的投資屬性的市場影響大部分是政策的影響。二類地區(qū)的房子具有居住屬性，這類房子不受市場經(jīng)濟的影響，跌幅或者漲幅對想要獲得資源的人變化不大，因為資源豐富地方不會因為房子的跌幅或者漲幅而導(dǎo)致資源的變少和變多，在資源豐富地隨著獲取資源的便捷程度房子的價值也會隨著變化。還有一類的房子在自有宅基地上建立，這類房子本身只是具有居住屬性，居住的長短和好壞并不能影響房子的價值，這類房子被固定在土地上，土地升值房子升值，但是這類房子不具備市場交易條件，屬于無法影響的經(jīng)濟的一類房子。被資源吸引的房子的購買者也是屬于房子被固定在當(dāng)?shù)?，因為資源無法隨時移動，房子的價值也就固定在那里，它是為了獲取當(dāng)?shù)刭Y源而存在的房子。一級地方的產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)制程度低，產(chǎn)業(yè)鏈在新增和膨脹，土地價值也在升值，如果不用房子去轉(zhuǎn)化土地價值的升值，該產(chǎn)業(yè)鏈也無法更好的釋放價值。出賣勞動力的人是非一級地方的人，在一級地方出賣勞動力的人將剩余價值留在一級地方，剩余的因為其他的購買力、資源吸引力、親情屬性、出生地情結(jié)等問題，購買力被釋放到了那些二類地方增加了房子之外的經(jīng)濟流通。二類地方的政府通過提升學(xué)校、醫(yī)療、公共設(shè)施的方式吸引外溢的勞動價值。
? ? ? 從這些方面來分析，將房子劃分為居住屬性、情結(jié)屬性、資源附著型屬性、投資屬性后，我們可以看到房子是無法過剩的。具有居住屬性、情結(jié)屬性、資源附著屬性的房子在購買結(jié)束的那一刻開始已經(jīng)完成了所有的經(jīng)濟流通。投資屬性的地方的房子因為土地在不斷升值，房子也在不斷的釋放土地的價值，如果無法通過房子釋放價值，那么國民經(jīng)濟中增加的價值就需要用其它方式釋放，而其它方式釋放的價值無法與房子價值釋放相比，至少2000萬人增加到3000萬人的城市，土地的價值永遠(yuǎn)也無法釋放的，通過房子的釋放可以大量被國民經(jīng)濟活動吸收，進(jìn)而促進(jìn)經(jīng)濟的發(fā)展，換個角度去理解，如果土地不去釋放價值，土地上市場交易的價值微乎其微。
?? ? 現(xiàn)在再去理解房子是否會過剩，我們可以很明朗。如果一級地方土地不釋放價值，一級地方的生產(chǎn)活動擴大的程度不會太大，人員無法聚集，不管是用公寓還是住宅都可以理解為可以吸收勞動力，生產(chǎn)擴大勞動力聚集，勞動力聚集土地釋放價值，生產(chǎn)擴大變成了一種循環(huán)。二級地區(qū)的政府對公共資源比如道路優(yōu)化和城市公園的建立，醫(yī)院的大力投入，教育資源的優(yōu)質(zhì)升級等策略導(dǎo)致一級地區(qū)的價值流入，通過土地價值的提前升值導(dǎo)致流入的價值被鎖定，土地價值的升值變現(xiàn)又促進(jìn)了經(jīng)濟的流動促進(jìn)商業(yè)活動的發(fā)展，進(jìn)而再次提升資源豐富的程度并再次吸收溢出的價值。
? ? ? 投資屬性的房子受市場策略的波動影響，不過投資屬性的房子所擁有的人本身就是具有投資資格的人，投資是一個風(fēng)險活動，這類活動政策上是不需要考慮它的隨時漲跌問題，二級地區(qū)的大部分的房子是以全款方式或者高首付的方式購買，經(jīng)濟大幅變化才會對這類房子有影響，由于這類二級地方的房子和農(nóng)村廣袤地區(qū)的房子已經(jīng)完成了經(jīng)濟活動，變得不在活躍的交易，房子固定之后不再需要考慮房子多余與否，就像上面講的汽車，汽車作為一種商品，一個家庭有十輛汽車和有一輛汽車有區(qū)別嗎？沒有區(qū)別，有區(qū)別的是汽車在購買之前變成了庫存品，如果它已經(jīng)進(jìn)入到終端個人消費者手中，汽車并不會因為價值的漲跌而影響其它的問題。房子也是的，如果大量的房子并不是具有流通屬性或者本身是價值固定的，那么只有投資屬性房子才是多與少的問題，如果全中國有6億套房子是具備投資屬性的，那么房子的過剩將會深刻影響國民的經(jīng)濟水平，也會對個人產(chǎn)生影響。但是如果只有1000萬套房子具備投資屬性呢？2020年深圳地區(qū)商品住房的保有量是180萬套，相對于深圳的整個經(jīng)濟體量和深圳常住人口量看，并不會真正的對經(jīng)濟有大范圍的影響。如果6億套房子都是投資屬性的房子，房子一旦下跌10%，那么整個財富都會蒸發(fā)萬億級別，這個是一個很恐怖的問題。當(dāng)然區(qū)域的經(jīng)濟因為房子的跌幅會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，但是那也需要一定的當(dāng)量才可以影響。
? ? 事實上是我們講房子從籠統(tǒng)的多與少拆分為：房子具備居住屬性和投資屬性問題后，看到房子的問題就會很明朗，具備居住屬性中被資源吸引的房子反而會促進(jìn)當(dāng)?shù)囟壍貐^(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，我們看到大量的三四線城市有寬闊的馬路，明亮的霓虹燈，這些都是因為勞動力換取的價值外溢出來帶到了勞動力流出所在地的結(jié)果，如果沒有二級地區(qū)土地的提前增值和提前房子的建立，流出地的勞動力的現(xiàn)金價值需要用什么方式才能讓它滋潤二級地區(qū)呢？生活級別的消費不足以創(chuàng)造足夠完美的內(nèi)循環(huán)，也不足以釋放已經(jīng)被提前釋放的土地價值，更別提土地價值釋放后再次流轉(zhuǎn)到二級地區(qū)的市場的經(jīng)濟活動，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)也無從發(fā)展。
?? ? 只是這里面被鎖定的大量流出地的勞動力沒有了存款，他們參與了整個經(jīng)濟活動，卻沒有享受到足夠回報的社會紅利，城市地區(qū)的居民已經(jīng)本身已經(jīng)具備土地的未來的價值的索取權(quán)，所以城市的居民在一輪又一輪的棚改中享受到了整個勞動力釋放所帶來的經(jīng)濟效益，我們要感謝國民，感謝上億的流動人口為經(jīng)濟做出的貢獻(xiàn)，同時我們要反思怎么樣將流動人口所擁有的土地的價值釋放出來，建立倉儲系統(tǒng)、物流系統(tǒng)、終端消費系統(tǒng)將農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的高峰期的市場價值保留起來，讓農(nóng)產(chǎn)品不再因為時令的變化導(dǎo)致供需失衡，創(chuàng)造土地上的價值，這個才是我們要思考的問題。
?? ? 對于今天市場的蕭條來講，我們可以以2008年底到2009年的經(jīng)濟刺激計劃來看，經(jīng)濟刺激計劃并不涉及到直接進(jìn)入到房地產(chǎn)行業(yè)，當(dāng)時的經(jīng)濟刺激計劃中大家有目共睹的看到首先資金進(jìn)入到了基建行業(yè)，2009年后全國的高速鐵路建設(shè)飛速發(fā)展，高鐵的全面建立創(chuàng)造了非常多的經(jīng)濟效益，比如最直觀的是看到高鐵制造廠及其周邊供應(yīng)體系的就業(yè)率增加，中車集團的人員和工廠規(guī)模成倍增加，高鐵周邊的土地價值極具升高，很多高鐵都是建立在新的城區(qū)里面。按照當(dāng)時的角度去理解，那些高鐵站簡直是毫無意義，大量的普通民眾用各種方式解讀政策，把高鐵的建設(shè)當(dāng)成一種錯誤的方式。但是高鐵站到今天確實是實實在在提高了沿線的經(jīng)貿(mào)、人員的交流，同時也將當(dāng)?shù)氐耐恋貎r值釋放出來，創(chuàng)造了新的就業(yè)和新的社會價值。在農(nóng)業(yè)上面多個平原地區(qū)被引導(dǎo)建設(shè)成了規(guī)?；姆N植方式，山地等地區(qū)建立的區(qū)域化種植規(guī)模也在2010年后開始顯現(xiàn)效果。其余的那些水利、基礎(chǔ)道路建設(shè)等今天我們都可以便利的享受的東西都是在當(dāng)時被認(rèn)為是超前消費的方式。當(dāng)這些所有的投資進(jìn)入到社會生產(chǎn)中后我們發(fā)現(xiàn)有一批人富起來了，有一些人成為了中產(chǎn)者。
? ? 我們?yōu)槭裁匆タ纯?009年的經(jīng)濟刺激計劃呢，因為所有的經(jīng)濟刺激計劃在2014年底對房價的影響達(dá)到了頂峰，2015年達(dá)到了歷史最高點，當(dāng)然這個是針對當(dāng)時的一線城市來講，2019年全國各地的城市的房價也達(dá)到了歷史最高點。這個時候很多的政策出來開始對刺激計劃最終產(chǎn)生的結(jié)果，也就是房地產(chǎn)進(jìn)行了一系列的限制行為，出發(fā)點在于防止因為經(jīng)濟刺激計劃導(dǎo)致泡沫的無序增長最終損害實體經(jīng)濟，就像我們要去在一個河流中增加水位，水位的增加讓周邊的人都受益了。水位的增加導(dǎo)致地下水位的增加，地下水位的增長讓河流周邊的水草瘋狂的生長起來，水草就是我們普通人看到的效果，因為水草生長周期短、利用價值高、可產(chǎn)生很多的投資價值，如果繼續(xù)放任市場無序人為種植水草，會導(dǎo)致大量的已經(jīng)刺激的經(jīng)濟成果被水草吸收掉，河流水位持續(xù)下降，水草為了爭奪水進(jìn)而威脅到河道的安全，最后因為水草的過剩導(dǎo)致大面積的拋荒。所以在2019年后政策對衍生的房地產(chǎn)最終售賣的資格和購買人的資格做了限制，從終端消費上影響了房地產(chǎn)的生長速度。普通民眾可能會想，為什么不限制房子的建設(shè)呢？房子它是有居住屬性的，如果是實際價值在市場售賣，就算建設(shè)再多的房子都不會影響到經(jīng)濟，房子是一種消費品，多余的消費有點類似手機，誰會管你的手機買了多少部呢？但是手機變成了人人都消費不起的東西，變成了一種炒作的東西就會讓市場失去平衡，人們瘋狂的炒作手機，手機實際都沒有進(jìn)入到消費環(huán)節(jié)，手機并沒有正真被人消費。手機的生產(chǎn)速度也沒有多大改變，在遇到炒作的時候會刺激大量的手機生產(chǎn)的時候，這些擴大的手機生產(chǎn)線生產(chǎn)的手機因為投機人的崩盤不會流到消費市場上，就變成了整個社會的財富的浪費。
?? ? 現(xiàn)在因為外部的形式和內(nèi)部的經(jīng)濟放緩，我們看到的是新的一輪經(jīng)濟刺激計劃開始了，這種刺激計劃全世界的方式都是一樣，經(jīng)濟刺激計劃中最開始的是基礎(chǔ)建設(shè)行業(yè)，在這些行業(yè)中的投資會增加就業(yè)率和參與這些行業(yè)的人的收入，比如基礎(chǔ)道路的擴建和新增、農(nóng)業(yè)的補助、企業(yè)的金融補助等擴大就業(yè)的同時也會保證人民的收入增加，收入的增加又會刺激經(jīng)濟。為什么不去將錢直接發(fā)放到每個人身上了。這種理解是錯誤的，整個社會的消費是一個整體，一畝田種植的糧食因為經(jīng)濟刺激擴大到兩畝，工業(yè)的刺激讓農(nóng)業(yè)機器便宜實惠促進(jìn)農(nóng)民的個人生產(chǎn)產(chǎn)值的提高，道路的建設(shè)和企業(yè)的貸款扶持促進(jìn)快速的運輸?shù)慕?，農(nóng)產(chǎn)品通過科技的提高促進(jìn)了產(chǎn)量的增長，基礎(chǔ)建設(shè)促進(jìn)了物資的快速搬運，企業(yè)的扶持促進(jìn)了倉儲和物流行業(yè)的發(fā)展，相關(guān)一系列的刺激導(dǎo)致所有人都參與了經(jīng)濟活動讓社會的勞動力變成了實際的財富，這個時候剛剛好農(nóng)產(chǎn)品被運送到了你的身邊而且是穩(wěn)定充足的，當(dāng)個人消費后一輪的經(jīng)濟內(nèi)需就拉動了。如果所有的行業(yè)和所有的生產(chǎn)都是這樣的呢？那那么我們理解的拉動內(nèi)需的概念就會形成，現(xiàn)在還會有人說直接發(fā)錢了嗎？所有人都發(fā)了錢，農(nóng)產(chǎn)品并沒有增加，增加的農(nóng)產(chǎn)品也無法運送出去，就算運送出去也沒有倉儲來儲存，只能就近消費，供應(yīng)一定的情況下需求增加，會產(chǎn)生非常多的問題，根本無法形成真正的內(nèi)需拉動。整個社會是一個生態(tài)鏈，就像你要去增加擴建學(xué)校，就得建立新的校舍，新的戶外場地，招聘新的老師，招聘對應(yīng)的后勤人員，擴大食堂的供應(yīng)量，增加污水排放的能力，增加各種教學(xué)設(shè)施，增加校園管理人員，外聘更高級的校長。這個時候?qū)W校才能開始招生更多的學(xué)生。如果其它都不變的情況下，增加學(xué)生，我想各位都會比我能理解問題在哪里了吧。
?? ? 回到經(jīng)濟刺激的計劃后的問題，經(jīng)濟刺激讓所有人參與了社會活動，每個人的勞動力貢獻(xiàn)轉(zhuǎn)化成了社會國民價值，所有人手里的錢都變成可以消費購買的錢，這個就是價值?，F(xiàn)在我們再回到一線城市，所有人都有錢了，大家也都知道房子具備投資屬性，所有準(zhǔn)備購買一線城市的房子的人會聽話等著分配房子嗎？我想大家都經(jīng)歷過食鹽被瘋搶的事情，我在福島核事件的時候是一包鹽都沒有買到過，我不想過多的解讀房子為什么會漲。
?? ? 我只想告訴大家，房子可以一直跌下去，它不會影響經(jīng)濟。在中國這個社會就是這樣的，實際擁有一線城市的房子的人非常少，除開那些具備幾十套房的人外。如果這次的經(jīng)濟刺激計劃再次重演2009年到2015年的房子上漲的情況，你還有資格購買房子嗎？再準(zhǔn)備等待一個機會讓經(jīng)濟下滑后再次拉起來，房子的價值不在于它多少了，在于你什么時候可以有能力購買，我們普通人在一線城市擁有一套房是夢想，如果夢想可以把握的時候就準(zhǔn)備吧，不在于能省多少錢，如果用省錢的觀念去買一線城市的房子，我可以告訴你很多的失敗的經(jīng)驗，你也可以問問那些以前那么有錢的人因為錯過了個人的購買窗口，再也沒有機會了。網(wǎng)絡(luò)上的那些博主絕大部分都是一種浮躁的個人觀念的推銷者，從全球的角度，從中國的角度，從個人的角度，從深圳的角度看，房價跌了沒有買無所謂，房價漲了那些機會就會消失掉了，永遠(yuǎn)的消失掉。
