一、資產(chǎn)需要符合三個條件：

1、能給企業(yè)帶來未來現(xiàn)金流的流入

2、該資產(chǎn)被企業(yè)所控制和擁有

3、企業(yè)通過過去的交易事項獲得該資產(chǎn)

二、計量：

在清華大學(xué)出版社的外文教材《會計基礎(chǔ)》中，這么計量

貨幣性資產(chǎn)：用公允價值計量（產(chǎn)出價值）

非貨幣性資產(chǎn)：用歷史成本計量（投入價值）

下面詳細(xì)展開這兩種計量的具體方式：

以投入價值為基礎(chǔ)的計量（歷史成本，取得該資產(chǎn)所支付的價格）：

1、歷史成本優(yōu)點與缺點：優(yōu)點是可靠性高，因為是雙方曾經(jīng)達(dá)成協(xié)議下的價格交換。缺點是這種計量方式只考慮了過去的價值，違背資產(chǎn)為企業(yè)帶來現(xiàn)金流的定義，當(dāng)資產(chǎn)發(fā)生位移、耗用等情況后，該計量不太準(zhǔn)確。

2、現(xiàn)行重置成本：前提是歷史成本和重置成本當(dāng)天交易相同。表示企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營環(huán)境下獲得該資產(chǎn)所必須支付的數(shù)額。

以產(chǎn)出價值為基礎(chǔ)的計量（最終獲得的金額為計價基礎(chǔ)）：

1、符合要求的未來現(xiàn)金流現(xiàn)值。

2、可實現(xiàn)凈值。企業(yè)產(chǎn)品在有組織、活躍的市場銷售時，該可實現(xiàn)凈值=預(yù)期售價—相關(guān)銷售費(fèi)用

3、現(xiàn)行市價。

三、資產(chǎn)確認(rèn)的難題：

1、所有權(quán)不確定導(dǎo)致資產(chǎn)的確認(rèn)和計量困難：

比如，人力資源。因為員工有可能會或不會離開企業(yè)，也可能能力暫時無法或能夠為企業(yè)創(chuàng)造價值，所以對人才培養(yǎng)的花費(fèi)應(yīng)屬于費(fèi)用化還是資本化成為了一個難題。

再比如，經(jīng)營租賃資產(chǎn)。經(jīng)營租賃是指出租人不僅要向承租人提供設(shè)備的使用權(quán)，還要向承租人提供設(shè)備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術(shù)服務(wù)的一種租賃形式（融資租賃不需要提供這個服務(wù)）。這是一種臨時、短期的租賃，所以資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租公司。但是，經(jīng)營租賃

2、未來經(jīng)濟(jì)利益不確定所造成資產(chǎn)的確認(rèn)和計量困難：

比如，商譽(yù)。商譽(yù)可以說是企業(yè) “洗大澡”一大利刀。

先說"洗大澡"，洗大澡就是企業(yè)將未來兩三年內(nèi)可能發(fā)生的虧損，集中在一年內(nèi)洗一次大澡，這樣，虧損基本上還是那些虧損，但年份就不是那些年份了。這是由于我國的一些政策規(guī)定，比如上市公司連續(xù)2年虧損就要*ST，如第3年還是虧損，就會被暫停交易，為了不摘牌，公司能不痛快地洗一次大澡嗎？

目前會計準(zhǔn)則對商譽(yù)不要求攤銷，而是定期進(jìn)行減值測試。不可否認(rèn)，減值測試具有很大彈性。為不影響未來期間的收益，商譽(yù)可以在賬上一直趴著。當(dāng)然在年景不好虧損時，往往就會對商譽(yù)來個"洗大澡"式的巨額沖銷，從而為未來期間盈利留足空間。

除此之外，還有品牌價值。這也是因為、未來經(jīng)濟(jì)利益不確定所造成資產(chǎn)的確認(rèn)和計量困難。

所以請注意：

對資產(chǎn) “洗大澡”有兩種目的：1、掩蓋以前年度高估利潤而形成的資產(chǎn)泡沫；2、為以后會計期間創(chuàng)造利潤空間（當(dāng)然，還可以同時轉(zhuǎn)移責(zé)）

所以，企業(yè)因計提大額的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備時，而導(dǎo)致某一會計年度發(fā)生巨虧超過以前年度的利潤總和，往往意味著企業(yè)以前年度利潤不實，可能存在虛實盈虧的現(xiàn)象。