今天是第二次參加游戲，第一次的職業(yè)是秘書，沒有出圈，經(jīng)過摸索，自認為找到了一些出圈的套路，這次想給自己增加點難度，特意選擇了 中收入中支出的職業(yè)——經(jīng)理。

游戲結果：非工資收入=總支出。剛好踩上出圈線。

自己的薄弱點：對于投資的大方向基本明確，但落實到用數(shù)據(jù)來計算時，思路不夠清晰，偶爾被數(shù)字弄暈，不能最大效率的利用現(xiàn)金和杠桿。

一、開局就抽到了5元股票（股價：5~30元），認為是個不能放過的好機會，貸款12000買了3000股。

? ? ? 此時，手中的現(xiàn)金只剩570，月現(xiàn)金流僅470，握有3000股股票。等了快半小時，都沒有迎來好的股市。只能眼睜睜的看著別人投資，合作。

? ? ? 終于，等到了股價漲到40，3000股全部賣出，現(xiàn)金立刻增加12W。第一桶金養(yǎng)成。

結合現(xiàn)實的思考：

1. 當遇到好的機會時，是否愿意放棄現(xiàn)有的安逸舒適的生活，把錢拿去投資？

2. 如果遇到好的機會，現(xiàn)在的自己能夠拿出/找到多少投資資金？能承受多大的風險？

3. 如何識別出好機會？——最難！！

4. 股票，不考慮分紅，并不能帶來現(xiàn)金流的增加，只能增加現(xiàn)金量。購買分紅多的股票，可以增加現(xiàn)金流。一旦遇到股災，自己看好的股票打折時，就是大量買入的絕佳時機，買完后，就安心的等待時間的流逝，等著市場振作后的豐收，同時，股數(shù)的增加也帶來了更多的分紅。

二、經(jīng)過幾次買賣后，手中握有4.5W的現(xiàn)金及幾處實體資產(chǎn)，離出圈還差850元。開始考慮如何快速出圈：

? ? a、用一部分現(xiàn)金還掉貸款，降低每月支出，

那么，貸款還多少——全部還掉，剩余現(xiàn)金很少，遇到機會再借貸做生意

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? or 還小部分，剩余大部分現(xiàn)金，無需貸款，直接現(xiàn)金投資。

? ? b、不還貸款，繼續(xù)手持大額現(xiàn)金，等待機會投資，買資產(chǎn)。

結合現(xiàn)實的思考：

1. 開源節(jié)流——投資中亙古不變的道理。

2. 觀察卡片后發(fā)現(xiàn)，投資企業(yè)帶來的現(xiàn)金流量大于房屋?，F(xiàn)實也是如此，現(xiàn)在房價的走向不好預估，但如果能投資一筆好的生意，將帶來不小的現(xiàn)金流，也可以通過人為的努力來改善經(jīng)營，可控性比投資房產(chǎn)更強。

3. 何時借力杠桿才劃算——不考慮房屋本身的增值，還貸<借貸的錢拿來投資獲得的月現(xiàn)金流。

4. 借款之前得算好賬——借多少，跟誰借更便宜，什么情況下還。

5. 不考慮自住的剛需，現(xiàn)在是否還能通過買房來投資？

分析：現(xiàn)假設首付100W，年利率4%，貸款200W，月現(xiàn)金流負8000元。

增加的資產(chǎn)：300W購買的房子

減少的現(xiàn)金流：每年9.6W，以及100W本可以用來投資帶來的現(xiàn)金流入（假設按照投資收益率單利8%計算，每年8W）。9.6+8=17.6W。

賣出房子所得（房款 扣除 各種手續(xù)費、稅費）：

第一年，大于300+17.6萬

第二年，大于300+35.2萬 ……以此類推

則買房更劃算。

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（以上分析是一定的理想化，但不知思路是否正確，懇請各位大佬指點迷霧）

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三、結束時的非工資收入中除了靠企業(yè)和房子帶來的現(xiàn)金流外，還包含了與人投資合作帶來的200元月現(xiàn)金流，民間放貸的每月250元利息，以及花了500塊中介費從朋友那里購買來的每月增加100元的機會。

結合現(xiàn)實的思考：

1. 5%的利率借給朋友5000塊，每月就可獲得250的現(xiàn)金流。這筆投資的年利率高達60%！生活中不要被各種高額消費鼓吹的每天只要還幾塊的利息所欺騙，要折算成 年利率 來看。

2. 投資盡量多元化，遇到黑天鵝，現(xiàn)金流不會一下子中斷，降低投資風險。

3. 擴大自己的交際圈，跟錢一樣，人的關系也需要流動起來，越交往越深入，關系越用越活，相互扶持，能走的更快更遠。

四、對比不同職業(yè)（秘書 VS 經(jīng)理 VS）帶來的思考

將不同的職業(yè)類比人生的不同階段：

秘書：低收入低支出，就像剛入社會的起步階段，一人吃飽全家不餓，發(fā)展前景大。

經(jīng)理：中收入中支出，工作5、6年左右的中產(chǎn)階級，剛組建家庭，尚年輕，還有發(fā)展空間。

醫(yī)生：高收入高支出，有一定的職位，上有老下有小，壓力山大，職業(yè)再發(fā)展可能性不大。

1. 人在不同的階段，忙于拼搏的時候，是否明確當下自己的處境？更應該側重哪方面？風險高低VS收益高低？

2. 隨著工作年限的增加，承擔的風險越來越大，不能再不行動，年輕時的生活和思維方式必須改變，努力掙錢的同時，是否有構建風險防御體系？

a. 準備生活應急資金

b. 購買保險

c. 降低投資風險

3. 收入越來越高，各方面的支出也越來越多。錢的流量和流速也變大。對于支配金錢的能力要求的更高。金錢和杠桿的作用有沒有發(fā)揮的更好？理財能力是否跟上了生活的需求？

4. 人如果只依靠工作帶來的主動收入，一旦發(fā)生意外，現(xiàn)金流將立馬中斷，想想都覺得可怕……而隨著年齡的增長，能在主動工作上付出的精力和時間越少。

a. 身體健康——革命的本錢，我最貴！！

b. 別僥幸心理了，買好保險，睡得踏實

c. 努力拼搏自己的主業(yè)——主動工作能夠獲得足額回報

d. 努力增加睡后收入