貸款省錢(qián)或者說(shuō)賺錢(qián)正確做法是，在能力范圍內(nèi)貸越多錢(qián)越好，貸款時(shí)間越長(zhǎng)越好，選擇等額本息，優(yōu)先公積金貸款。

2. 貸款時(shí)間 20年VS 30年

貸款時(shí)間越短利息越少，于是很多人為了省利息，選了20年。

確實(shí)貸款時(shí)間越短利息越少，但把供款能力提前占用了，還款壓力大了好幾倍。如果沒(méi)有提前還款，在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，月供都將收入的很大部分提前透支了，你買(mǎi)下一套房或者投資點(diǎn)別的時(shí)間就會(huì)延長(zhǎng)。

選擇30年時(shí)間，雖然付出的利息比較多，但降低了還款壓力，做別的投資計(jì)劃的能力就會(huì)增強(qiáng)。

其實(shí)30年月供這個(gè)事都聽(tīng)過(guò)沒(méi)見(jiàn)過(guò)。有人統(tǒng)計(jì)過(guò)，中國(guó)房貸平均還款周期是5年，很多人買(mǎi)房后沒(méi)幾年就賣(mài)了，或者為了貸更多錢(qián)出來(lái)也提前結(jié)清貸款。

所以選擇還款壓力小，時(shí)間盡可能長(zhǎng)的貸款期限是明智的選擇。

3. 等額本息VS 等額本金

大家常見(jiàn)的還款方式是等額本息，每月還款額是一樣的，很多人買(mǎi)房后發(fā)現(xiàn)還有個(gè)等額本金，還款利息要比等額本息少，覺(jué)得又被銀行騙了。告誡買(mǎi)房人選等額本金更省錢(qián)。

等額本息雖說(shuō)是利息會(huì)較多，但每月還款額會(huì)低，能夠讓你做其它投資本金積累更快。而且較小的月供壓力可以支持更大規(guī)模的貸款。

所以為了將來(lái)有可能更多的選擇，應(yīng)選還款壓力小的等額本息。

此外，貸款真正省錢(qián)的就是盡可能用公積金貸款，錢(qián)存在公積金里，利息按活期算，即一萬(wàn)元一年才36元利息。公積金貸款利率才3.25%，誰(shuí)用誰(shuí)劃算。貸款優(yōu)先用公積金貸款，如果貸款總額高于公積金，用折中的方式，公積金和商業(yè)貸款組合貸款，把公積金額度全部用完，然后剩余部分用商業(yè)貸款來(lái)實(shí)現(xiàn)利息最少化。