1.

老李與老張是半路夫妻，兩人二十多年前走到了一起。結(jié)婚時(shí)，老李有兩個(gè)兒子，老張一兒一女。兒女們都支持老人的婚事，幫著布置新房、操辦酒宴。

老李大兒子的長(zhǎng)女小李忙前忙后，操持打理所有的事情?；楹螅±罱?jīng)常給爺爺家收拾屋子，打掃衛(wèi)生。小李雖是個(gè)女孩兒，可性格爽快、大氣，做事情從來都是直來直去。加上勤快、嘴甜，深得老兩口喜愛。

老李是個(gè)知名專家，單位分給他兩處住房。房改時(shí)，老李、老張兩口子工齡折算后，用成本價(jià)把房子買了下來。小李結(jié)婚時(shí)，老李、老張一合計(jì)，把其中一處住房讓給小李當(dāng)婚房。小李也不客氣，這里離爺爺家很近，方便照顧老人家。

2.

十幾年過去了，老兩口、小兩口和和睦睦處得可好了。老張時(shí)不常弄桌好飯菜讓孫女帶著老公一起過來打牙祭。小李周末一定要過來幫忙洗洗刷刷，除了蹭飯，也會(huì)給爺爺奶奶帶來各式新家電、手機(jī)。而且，手里總是拎著煙酒糖茶。

爺爺、奶奶催了幾次，打算把房子過戶給小李?？尚±钚拇螅裉焱泼魈?，明天推后年。五年前，爺爺不小心摔傷了腿，小李忙前忙后聯(lián)系醫(yī)院、找大夫，安排護(hù)工，每天下班后再累也要到醫(yī)院探望爺爺。

幾個(gè)月后，爺爺腿腳養(yǎng)好走路利索了。這時(shí)，他說什么也不再等了，非要小李開車?yán)蟽煽谌マk理房產(chǎn)過戶。

小李嘟囔著收拾好發(fā)票、證書，開車?yán)鵂敔?、奶奶奔了區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易登記中心。

“哎呦，忘記帶結(jié)婚證了?！崩侠羁粗媲皵傞_的必須填寫的各種表格，拍著腦門后悔的說?！扒七@記性，老了，老了，真是不中用可?！?/p>

“這有什么呀，”小李大咧咧的，“那房本上不就寫著您一人兒的名字嗎，這房子就是您的，跟我奶奶沒關(guān)。是吧，奶奶?！毙±羁聪蛟谝慌缘睦蠌埐还懿活櫟卣f到。

“是啊，是啊，這是單位分給你爺爺?shù)姆孔?，咱家買下來的時(shí)候，還是寫得你爺爺一人兒的名字?！毙±畹淖雠衫蠌?jiān)缇土?xí)慣了，沒在乎?！澳銈儬攤z兒看著寫吧，這里邊亂哄哄的，我到那邊坐著歇會(huì)兒?！?/p>

小李做事干脆、利索，沒一會(huì)兒爺倆兒就把各種手續(xù)填寫好。排到號(hào)后，把手續(xù)遞給辦事員，經(jīng)過審核，拍照留影，留視頻，交費(fèi)，不到半天的時(shí)間房產(chǎn)就過戶到小李的名下。

事辦妥了，小李開車?yán)鵂敔?、奶奶到了一家西餐廳，請(qǐng)老兩口品嘗俄式大餐。小李知道爺爺年輕時(shí)曾在蘇聯(lián)留學(xué)，好這口兒。老李很開心，講了很多當(dāng)年留學(xué)的事情，說得興起還哼起了膾炙人口的蘇聯(lián)老歌。

3.

“陳老師，有個(gè)事兒跟你咨詢一下哈，現(xiàn)在方便嗎？”電話里傳來小李的聲音。

“方便，方便。你說吧?！崩详惵犃T連忙說到。

小李喘了一口氣，接著把最近遇到的煩心事一鍋端給了老陳。

原來，爺爺、奶奶已經(jīng)是八十多歲的人了，不知奶奶受到什么影響提出要與爺爺離婚。這不，說是爺爺背著她把夫妻共有的房子賣給了小李，打官司要小李返還房屋。

“這事兒有點(diǎn)問題啊，奶奶當(dāng)時(shí)在登記中心現(xiàn)場(chǎng)，過戶的事情她全程參與，怎么反倒成了她不知情??？”老陳思索著。

“誰說不是吶，這不是睜著眼說瞎話嗎！”

“不過，當(dāng)時(shí)辦事員為什么沒讓奶奶也在手續(xù)上簽字吶？按說，必須要老兩口同時(shí)簽名才能辦理過戶手續(xù)?！?/p>

“不能吧，房本上寫得是我爺爺一個(gè)人的名字，不是說登記在誰的名下，房子就是誰的嗎？”

“你說的是物權(quán)法上的規(guī)定，這個(gè)規(guī)定沒有錯(cuò)。但是，按照婚姻法的規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，無論登記在誰的名下，除有特殊約定外，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。明白了嗎，我的小李大人?！?/p>

“那、那……那個(gè)什么，這么說物權(quán)法大還是婚姻法大啊，按說物權(quán)法應(yīng)當(dāng)管著婚姻法吧?！?/p>

“呵呵，你可真逗。你說的這個(gè)與咱們遇到的事情不是一回事。我奇怪的是，明明奶奶在現(xiàn)場(chǎng)，為什么辦事員沒有要求她簽名啊，這個(gè)不符合過戶登記規(guī)范啊。這里邊是不是有登記機(jī)構(gòu)工作人員失職的問題。”

“這個(gè)，不會(huì)吧……噢，我想起來了，那天沒有帶爺爺、奶奶的結(jié)婚證。所以，爺爺在填寫表格時(shí)選填了‘未婚’，是不是這個(gè)原因辦事員沒有讓奶奶同時(shí)簽名啊。”

“那就對(duì)了，如果爺爺填寫的是未婚，辦事員當(dāng)然不會(huì)以為、也不可能要求奶奶同時(shí)簽名。你想想，是吧?！?/p>

“可是，我要說的是明明奶奶在場(chǎng)，而且她一直同意把房子過戶給我，如果不是我拖拉，早在十幾年前這房子就過戶給我了?！?/p>

“是啊，世事難料。”

“我想說的是，這房子是爺爺名下的，是他們兩口子給我的婚房，我都結(jié)婚十多年了，怎么成了奶奶不知情，什么事兒?。　?/p>

“別急，你需要向法官提交奶奶知情并同意的證據(jù)，有了這方面的證據(jù)才能把事情說清楚?！?/p>

“奶奶的子女把她接回家了，誰也見不到她。開庭的時(shí)候她都沒露面，我就要求奶奶當(dāng)著我的面說一句話，到底是誰在編瞎話。即便她對(duì)我說她不愿意把房子給我，我也認(rèn)了。其實(shí)，我就是要求查明真相。”

“這個(gè)可能性很小，既然他們已經(jīng)啟動(dòng)了訴訟，你的這個(gè)反應(yīng)應(yīng)當(dāng)在他們的預(yù)料之中，不讓奶奶跟你見面很容易做到。”

“奶奶對(duì)我這么好，我從來也沒把她當(dāng)外人，可是到頭來卻是這個(gè)結(jié)果，真是讓人寒心。”

“還是想辦法找證據(jù)吧，沒有證據(jù)說什么都沒用?！?/p>

“我打算去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，查一下那天的錄像，如果有奶奶在場(chǎng)的錄像是不是就能證明一切?！?/p>

“試試吧，調(diào)取錄像不是一件容易的事情，有的還需要法院開具的協(xié)查函。再說，這事過去都五年了，錄像有沒有保存下來還另說吶?！?/p>

“死馬當(dāng)作活馬醫(yī)吧?！?/p>

“小李啊，你要有個(gè)思想準(zhǔn)備，這場(chǎng)官司大概率要輸。我估計(jì)法官會(huì)對(duì)你說:我相信你說的是事實(shí)，但你卻沒有證據(jù)來證實(shí)。即便我很同情你，但也不得不判你敗訴?！?/p>

“哎……試試看吧?！?/p>

4.

八、九個(gè)月以后，老陳忽然想起了小李的官司。一個(gè)電話打過去，被小李掛斷了。

過了大半天，小李回?fù)茈娫?，張口便說:“您是想知道案子的最后結(jié)果吧?！闭Z氣有些惱怒。

“是的，找到有利證據(jù)了嗎？”

“沒有，登記中心只有我跟爺爺辦理手續(xù)時(shí)的照片與視頻，看不到奶奶也在現(xiàn)場(chǎng)。最可氣的是他們一直不讓我跟奶奶見上一面。估計(jì)我給奶奶寫的信也被他們藏起來了。”

“這個(gè)應(yīng)當(dāng)在意料之內(nèi)?！?/p>

“還有一件事很不開心?！?/p>

“怎么？”

“法官那天跟我說，盡管我相信你說的是事實(shí)，也很同情你，但沒有證據(jù)，不得不做出這樣的判決。聽了這話，總覺得這些都是你們這些當(dāng)老師的教出來的吧。哎！”

“是的，這種官司打贏不容易。主要就是沒有辦法證明奶奶是知情的，她是同意把房子給你的?！?br>

“誰說不是吶！”小李語氣很堅(jiān)定，“他們不仁就別怪我不義！”

“怎么，小李你可千萬別干傻事??！”老陳慌了。

“沒事，您想多了。告訴您吧，一審判決馬上就要下來之前，我就把房子賣了?！毙±钫Z氣輕松，“賣房的錢全都交給了爺爺，叫他們瞎算計(jì)，讓他們瞎忙活去吧！”

“啊，怎么會(huì)是這樣！”老陳愣了，趕忙接著問?！岸徢闆r怎么樣？”

“二審因涉案房屋已經(jīng)出售與本案當(dāng)事人無關(guān)，所以，法官直接判決終結(jié)審理本案。哼，讓他們著急去吧！”小李輕松地說。

能說會(huì)道的老陳，一時(shí)間無語……

注:本文根據(jù)真實(shí)案例編寫