不少朋友看完我的視頻和文章，都會(huì)尊稱我一聲大強(qiáng)老師。說實(shí)話，太過抬愛，實(shí)在不敢當(dāng)。 大家都覺得我對(duì)公房各類問題了然于心，但我始終認(rèn)為學(xué)無止境。只要一有空隙，我就不斷深耕鉆研，...
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IP屬地：北京
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三年堅(jiān)守公房科普，為何我還堅(jiān)持公共價(jià)值遠(yuǎn)大于個(gè)人利益
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樓房公房變更承租人（繼承）中，對(duì)于“直系親屬”是如何認(rèn)定的，都包括誰？
北京公房的承租人去世或者戶口遷出北京之后，是可以把此房的承租權(quán)變更到符合承租條件的家庭成員名下的。而“變更條件”中，有一條要求：只能變更到直系親屬名下。 那么“直系親屬“是如...
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一文講清北京公房類型：直管公房、自管公房、棄管公房、代管公房、鄉(xiāng)村集體產(chǎn)權(quán)公房、經(jīng)租公房
說起公房，很多人腦海里只有一個(gè)模糊的概念：“公家的房子”。但在實(shí)際生活中，尤其是遇到拆遷、過戶、繼承等問題時(shí)，公房的 “身份” 可太重要了！ 今天咱們就一次性把直管公房、自管...
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北京承租公房房改：1998年12月31日之前參加工作，為何在有些產(chǎn)權(quán)單位內(nèi)成了分水嶺？
在北京，很多朋友有這樣的疑問：為何去單位申請(qǐng)房改時(shí)，被告知只有1998年12月31日之前參加工作的承租人才可以進(jìn)行房改，在這之后的就不行呢？ 其實(shí)這并不是某些單位的“特殊規(guī)定...
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收藏！北京公房房改條件全解析，滿足這幾點(diǎn)才能轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)
在北京，不少家庭住著單位分配的公房，手里握著承租憑證，卻始終沒有真正的產(chǎn)權(quán)——不能自由買賣、不能隨意過戶，心里總少點(diǎn)踏實(shí)感。 隨著房改政策的不斷完善，越來越多的公房承租人想把...
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什么是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房改房？為什么標(biāo)準(zhǔn)價(jià)要改為成本價(jià)？全網(wǎng)房改房超全指南來了
很多人在問：“我家的是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房改房，在想出售時(shí)，中介告訴我要先補(bǔ)足成本價(jià)才能上市交易，這究竟是啥意思？” 確實(shí)，北京老房改房中，“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”“成本價(jià)”是繞不開的兩個(gè)關(guān)鍵詞...
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什么是直管公房？什么是自管公房？一篇文章分清兩種公房的核心區(qū)別什么是直管公房？ 直管公房是指通過接管、收購、新建等方式形成，在市、區(qū)兩級(jí)房屋行政主管部門或經(jīng)政府授權(quán)的單位名下的公有房屋。市屬、區(qū)屬直管公房經(jīng)營管理單位分別由市、區(qū)兩級(jí)政府...
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老公房大變局：北京承租公房如何操作使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)
公房產(chǎn)權(quán)之困：你的房子真的屬于你嗎？ 清晨，陽光透過斑駁的窗戶，灑在北京老城區(qū)某一處公房的狹小客廳里。李大爺像往常一樣，坐在那張有些年頭的木椅上，看著周圍熟悉的一切，心中卻總...
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2025年度東城區(qū)公房房改業(yè)務(wù)公告匯總
2024.11.26—2025.1.14 一、房改售房備案： 1.北京京誠集團(tuán)有限責(zé)任公司經(jīng)本單位黨委會(huì)批準(zhǔn)，按成本價(jià)售房申請(qǐng)（2件）已備案； 2.鐵總服務(wù)有限公司經(jīng)中央國家...
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北京歷史遺留不動(dòng)產(chǎn)辦證難項(xiàng)目已打通辦理路徑（含公房）由于歷史遺留的各種原因，導(dǎo)致很多年都辦理不下來房產(chǎn)證的，這樣的房子在北京有很多。 近些年來北京官方也致力于解決這些歷史遺留的不動(dòng)產(chǎn)下項(xiàng)目，并且專門成立了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)遺留問題的專...
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公房變更到配偶名下，會(huì)不會(huì)影響房改資格
北京公房（樓房）的房改售房工作一直在進(jìn)行著，有些人已經(jīng)通過房改把公房變更成了私有產(chǎn)權(quán)房，而有些人因?yàn)椴环戏扛臈l件，而再一次錯(cuò)失了公房變產(chǎn)的機(jī)會(huì)。 經(jīng)常關(guān)注我的朋友都知道，公...
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北京的老公房、央產(chǎn)房、經(jīng)適房、共產(chǎn)房、兩限房、公租房都是什么?盤點(diǎn)北京各類房屋性質(zhì)的區(qū)別。一、什么是已購公房？ 北京過去的承租公房，經(jīng)過房改售房購買了產(chǎn)權(quán)后，就變成了可交易的已購公房，也叫做成本價(jià)房改房，持有“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，出售交易沒有限制。比商品房多出個(gè)土地出讓...
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成本價(jià)房改房需要轉(zhuǎn)變?yōu)樯唐贩繂幔咳绾无D(zhuǎn)為商品房？
一、什么是成本價(jià)房改房？ 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代，住房都是分配制度，所以承租公房應(yīng)勢(shì)而生。每個(gè)城鎮(zhèn)職工根據(jù)工作情況被分配的、或者拆遷所得的租賃住房，叫做公房。最初公房的產(chǎn)權(quán)是公有的，而...
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公房管理單位之宣房集團(tuán)今天我們來了解一下西城區(qū)一個(gè)比較常見的公房管理單位——宣房集團(tuán)，并且盤點(diǎn)一下最近許多人經(jīng)常會(huì)問的一個(gè)問題，就是宣房集團(tuán)的房子為什么房改進(jìn)度如此之慢。 宣房集團(tuán)全稱北京宣房投資...
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北京公房又開始有新房改售房政策啦？雖然很多人是公房承租戶，雖然很多人在公房里住了幾十年，但我說他們還有不知道房改是什么的您信嗎？ 您還真別不信，最近我接到了很多的問詢，“什么是房改??？怎么才能房改啊？公房又重...
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已購公房（房改房）與商品房的區(qū)別已購公房也叫做成本價(jià)房改房，它是由承租公房通過房改售房買斷成私有產(chǎn)權(quán)后得來的。但是很多人都有這樣的疑問：房子為什么要分這么多性質(zhì)，那么已購公房和商品房究竟有什么樣的區(qū)別？今天...
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公房到底會(huì)不會(huì)被收回又是一篇需要勇氣的文章，因?yàn)檫@篇文章直接觸碰到很多人的軟肋，必定會(huì)遭遇黑粉的攻擊，但是為了能把公房知識(shí)普及這個(gè)事情做好，我今日便決定以身犯險(xiǎn)，扛起“炸藥包”奔向敵人的“碉堡”...
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一個(gè)公房居住權(quán)的系列視頻，為何引起黑粉們的集體破防？最近我更新了曾經(jīng)直播時(shí)談到的“公房居住權(quán)”的系列主題視頻，可視頻下邊引起一眾黑粉的筆伐口誅，甚至很多人直接“破防”，對(duì)我破口大罵，為什么會(huì)這樣呢？ 事件背景 我在5月份的直播...
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公房若想變更承租人（公房繼承更名），需要滿足什么條件在文章的開始之前，首先要聲明一下，公房是不可繼承的，因?yàn)槌凶馊酥粨碛写朔康某凶鈾?quán)而非產(chǎn)權(quán)，標(biāo)題那么寫也只是為了方便大家理解。公房只可做承租人變更，而承租人變更和繼承的區(qū)別是什...
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公房產(chǎn)權(quán)單位之京誠集團(tuán)北京近些年各個(gè)區(qū)都陸續(xù)做了房改售房計(jì)劃，而公房產(chǎn)權(quán)單位紛繁蕪雜，東城區(qū)的公房承租人們最近兩年最常聽到的一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)該就是京誠集團(tuán)了，今天我們來認(rèn)識(shí)一下這個(gè)東城最常見的產(chǎn)權(quán)...