不少朋友看完我的視頻和文章,都會(huì)尊稱我一聲大強(qiáng)老師。說實(shí)話,太過抬愛,實(shí)在不敢當(dāng)。 大家都覺得我對(duì)公房各類問題了然于心,但我始終認(rèn)為學(xué)無止境。只要一有空隙,我就不斷深耕鉆研,...
不少朋友看完我的視頻和文章,都會(huì)尊稱我一聲大強(qiáng)老師。說實(shí)話,太過抬愛,實(shí)在不敢當(dāng)。 大家都覺得我對(duì)公房各類問題了然于心,但我始終認(rèn)為學(xué)無止境。只要一有空隙,我就不斷深耕鉆研,...
北京公房的承租人去世或者戶口遷出北京之后,是可以把此房的承租權(quán)變更到符合承租條件的家庭成員名下的。而“變更條件”中,有一條要求:只能變更到直系親屬名下。 那么“直系親屬“是如...
說起公房,很多人腦海里只有一個(gè)模糊的概念:“公家的房子”。但在實(shí)際生活中,尤其是遇到拆遷、過戶、繼承等問題時(shí),公房的 “身份” 可太重要了! 今天咱們就一次性把直管公房、自管...
在北京,很多朋友有這樣的疑問:為何去單位申請(qǐng)房改時(shí),被告知只有1998年12月31日之前參加工作的承租人才可以進(jìn)行房改,在這之后的就不行呢? 其實(shí)這并不是某些單位的“特殊規(guī)定...
在北京,不少家庭住著單位分配的公房,手里握著承租憑證,卻始終沒有真正的產(chǎn)權(quán)——不能自由買賣、不能隨意過戶,心里總少點(diǎn)踏實(shí)感。 隨著房改政策的不斷完善,越來越多的公房承租人想把...
很多人在問:“我家的是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的房改房,在想出售時(shí),中介告訴我要先補(bǔ)足成本價(jià)才能上市交易,這究竟是啥意思?” 確實(shí),北京老房改房中,“標(biāo)準(zhǔn)價(jià)”“成本價(jià)”是繞不開的兩個(gè)關(guān)鍵詞...
什么是直管公房? 直管公房是指通過接管、收購、新建等方式形成,在市、區(qū)兩級(jí)房屋行政主管部門或經(jīng)政府授權(quán)的單位名下的公有房屋。市屬、區(qū)屬直管公房經(jīng)營管理單位分別由市、區(qū)兩級(jí)政府...
公房產(chǎn)權(quán)之困:你的房子真的屬于你嗎? 清晨,陽光透過斑駁的窗戶,灑在北京老城區(qū)某一處公房的狹小客廳里。李大爺像往常一樣,坐在那張有些年頭的木椅上,看著周圍熟悉的一切,心中卻總...
2024.11.26—2025.1.14 一、房改售房備案: 1.北京京誠集團(tuán)有限責(zé)任公司經(jīng)本單位黨委會(huì)批準(zhǔn),按成本價(jià)售房申請(qǐng)(2件)已備案; 2.鐵總服務(wù)有限公司經(jīng)中央國家...
由于歷史遺留的各種原因,導(dǎo)致很多年都辦理不下來房產(chǎn)證的,這樣的房子在北京有很多。 近些年來北京官方也致力于解決這些歷史遺留的不動(dòng)產(chǎn)下項(xiàng)目,并且專門成立了一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)遺留問題的專...
北京公房(樓房)的房改售房工作一直在進(jìn)行著,有些人已經(jīng)通過房改把公房變更成了私有產(chǎn)權(quán)房,而有些人因?yàn)椴环戏扛臈l件,而再一次錯(cuò)失了公房變產(chǎn)的機(jī)會(huì)。 經(jīng)常關(guān)注我的朋友都知道,公...
一、什么是已購公房? 北京過去的承租公房,經(jīng)過房改售房購買了產(chǎn)權(quán)后,就變成了可交易的已購公房,也叫做成本價(jià)房改房,持有“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”,出售交易沒有限制。比商品房多出個(gè)土地出讓...
一、什么是成本價(jià)房改房? 計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代,住房都是分配制度,所以承租公房應(yīng)勢(shì)而生。每個(gè)城鎮(zhèn)職工根據(jù)工作情況被分配的、或者拆遷所得的租賃住房,叫做公房。最初公房的產(chǎn)權(quán)是公有的,而...
今天我們來了解一下西城區(qū)一個(gè)比較常見的公房管理單位——宣房集團(tuán),并且盤點(diǎn)一下最近許多人經(jīng)常會(huì)問的一個(gè)問題,就是宣房集團(tuán)的房子為什么房改進(jìn)度如此之慢。 宣房集團(tuán)全稱北京宣房投資...
雖然很多人是公房承租戶,雖然很多人在公房里住了幾十年,但我說他們還有不知道房改是什么的您信嗎? 您還真別不信,最近我接到了很多的問詢,“什么是房改???怎么才能房改啊?公房又重...
已購公房也叫做成本價(jià)房改房,它是由承租公房通過房改售房買斷成私有產(chǎn)權(quán)后得來的。但是很多人都有這樣的疑問:房子為什么要分這么多性質(zhì),那么已購公房和商品房究竟有什么樣的區(qū)別?今天...
又是一篇需要勇氣的文章,因?yàn)檫@篇文章直接觸碰到很多人的軟肋,必定會(huì)遭遇黑粉的攻擊,但是為了能把公房知識(shí)普及這個(gè)事情做好,我今日便決定以身犯險(xiǎn),扛起“炸藥包”奔向敵人的“碉堡”...
最近我更新了曾經(jīng)直播時(shí)談到的“公房居住權(quán)”的系列主題視頻,可視頻下邊引起一眾黑粉的筆伐口誅,甚至很多人直接“破防”,對(duì)我破口大罵,為什么會(huì)這樣呢? 事件背景 我在5月份的直播...
在文章的開始之前,首先要聲明一下,公房是不可繼承的,因?yàn)槌凶馊酥粨碛写朔康某凶鈾?quán)而非產(chǎn)權(quán),標(biāo)題那么寫也只是為了方便大家理解。公房只可做承租人變更,而承租人變更和繼承的區(qū)別是什...
北京近些年各個(gè)區(qū)都陸續(xù)做了房改售房計(jì)劃,而公房產(chǎn)權(quán)單位紛繁蕪雜,東城區(qū)的公房承租人們最近兩年最常聽到的一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位,應(yīng)該就是京誠集團(tuán)了,今天我們來認(rèn)識(shí)一下這個(gè)東城最常見的產(chǎn)權(quán)...