《風(fēng)和風(fēng)箏》將于4月27日參加豆瓣征文比賽，請各位友友前來捧場點(diǎn)擊： 風(fēng)和風(fēng)箏 - 石門棠 | 豆瓣閱讀 (douban.com)[https://read.douban.c...
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【風(fēng)和風(fēng)箏】第1章 風(fēng)吹過鳶尾
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【惟有歸來時(shí)之風(fēng)卷云旗】2 戰(zhàn)地起硝煙，血雨捶巨旗
1939年9月中旬，日軍五個半師團(tuán)共10萬余人從贛北、顎南、湘北三個方向進(jìn)攻長沙，中國第九戰(zhàn)區(qū)部隊(duì)展開防御作戰(zhàn)。9月18日，日軍第6師及奈良支隊(duì)攻擊新墻河北岸防御陣地，在敵軍...
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【惟有歸來時(shí)之風(fēng)卷云旗】1 仰龍山有水，天地藏勁松。
清晨剛起，濃霧在天明的微光中顯得更加猛烈，山林像被扔進(jìn)白稠的染液里，逐漸漂去墨綠的顏色。山風(fēng)寂靜，只能聽到霧水凝積滴落的聲音。 一只黃雀就站在不遠(yuǎn)處的松樹上，用爪子緊緊地抓著...
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碧桂園2021年1-7月份銷售金額破5000億，它的成功密碼是什么？
這幾天房地產(chǎn)行業(yè)權(quán)威的咨詢機(jī)構(gòu)中指研究院，將2021年1-7月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP200公布出來了，碧桂園又一次以5008億銷售金額霸榜。 作為一個前碧桂園人，我對碧...
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碧桂園作為三四線城市開發(fā)之王，它的投資拿地底層邏輯是什么？
每個優(yōu)秀的地產(chǎn)公司，他的投資拿地是有邏輯的，而且這種邏輯還可以幫助房地產(chǎn)公司穿越牛熊，真正笑到最后。 我喜歡跟項(xiàng)目總級別的經(jīng)理人談?wù)摰囊粋€話題是，為什么碧桂園會十年，甚至幾十...
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在房住不炒的定位下，我們該如何正確買房以實(shí)現(xiàn)財(cái)富保值增值呢？
房子是用來住的、不是用來炒的，這是近幾年以來監(jiān)管部門對房子一直堅(jiān)持、反復(fù)強(qiáng)調(diào)的定位。在這種定位下，各項(xiàng)穩(wěn)定價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長效調(diào)控機(jī)制相繼出臺。2021年生效執(zhí)行的貸款集...
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買地金額受到限制，房企將徹底告別野蠻生長時(shí)代
昨天財(cái)聯(lián)社電報(bào)文章，在地產(chǎn)圈引起軒然大波。 根據(jù)電報(bào)內(nèi)容顯示，被監(jiān)管層納入“三道紅線”試點(diǎn)的幾十家重點(diǎn)房企，監(jiān)管部門要求其每年的拿地金額不得超過其年度銷售金額的40%。 舉個...
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房企放棄5000萬背后的邏輯是什么？2021年7月21日，宋都基業(yè)投資股份有限公司董事會發(fā)布《關(guān)于放棄競得土地使用權(quán)的公告》，內(nèi)容顯示：宋都基業(yè)投資股份有限公司全資子公司杭州紹輝企業(yè)管理有限公司于2021年5月...
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三條紅線、貸款集中度管理密集出臺背后的邏輯
2021年生效執(zhí)行的房企三條紅線政策，讓依靠借新債、還舊債的房地產(chǎn)公司一個接著一個暴雷，在前50前的房企中，首先是華夏幸福、其次是藍(lán)光?？梢酝茰y，在不久的將來，之前執(zhí)行高周轉(zhuǎn)...
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二手房未來10年的價(jià)格趨勢
二手房作為房地產(chǎn)公司投資和炒房天團(tuán)的價(jià)格對照標(biāo)，曾無限提高了人們對房價(jià)的預(yù)期，導(dǎo)致房價(jià)漲幅一波未平一波又起。二手房的這種負(fù)面影響，現(xiàn)在終于給監(jiān)管層發(fā)現(xiàn)并采取措施進(jìn)行監(jiān)管，我個...
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公租房轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象嚴(yán)重，我們該如何治理這種亂象？
在租售并舉的政策方針下，國家從民生出發(fā)，在一些土地招拍掛的文件中明確規(guī)定，出讓土地中一定比例的土地用于保障性租賃住房建設(shè)，以滿足住房困難家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的合理住...
