業(yè)主才是小區(qū)的主人，而物業(yè)是為業(yè)主服務的，他們拿的是業(yè)主給的工資。要取消物業(yè)具體操作如下：

首先，業(yè)主代表成立業(yè)主委員會。

第二，業(yè)主委員會當中的黨員組建業(yè)主委員會黨支部，領導業(yè)委會工作。

第三，業(yè)委會黨支部和當地的政府取得聯系，受上一級黨委政府的領導和支持。

第四，業(yè)委會召開業(yè)主大會，制定小區(qū)管理細則并修改表決通過。

第五，小區(qū)業(yè)委會組織業(yè)主對物業(yè)服務進行評估，如果物業(yè)不適合則辭掉，物業(yè)管理由業(yè)主委員會暫行管理。一直到能找到好的物業(yè)公司！

第六，業(yè)委會成立財務室，收取物業(yè)費，聘用小區(qū)的水暖電工等基本的維護維修人員或由有特長的業(yè)主兼任并支付一定的工資。核定并給物業(yè)工作人員發(fā)放工資。

由業(yè)主委員會管理小區(qū)物業(yè)，是全國小區(qū)發(fā)展的趨勢和大方向?，F在全國各地有不少地方已經取消了，物業(yè)管理由業(yè)委會進行管理，物業(yè)費大幅度減少和降低了，業(yè)主的小區(qū)主人感和幸福指數不斷上升。