很早就想寫一個應(yīng)屆生租房的一些注意點(diǎn)，再加上已經(jīng)5月底了，馬上一大批應(yīng)屆畢業(yè)生就要涌入社會了，出來學(xué)校、工作的第一件事就是租房了，我結(jié)合自己的親身經(jīng)歷講講租房的那些事。

首先遺憾的告訴大家，我看中介的朋友圈，最近的租房價格感覺有所上漲，可能是因?yàn)榕R近畢業(yè)季吧，有點(diǎn)坑。

當(dāng)時畢業(yè)后，我就提著兩個小的行李箱，背著書包來到了工作地，在公司周圍幸運(yùn)地找到了一個安置房小區(qū)。

我這幾年換房子都是被迫換的，沒有一次是我主動說住的太久了，想換一個地方住。第一次換房子換了工作地不得不退租了，那個房子住了快2年了，也是我從畢業(yè)后一直住的地方，每個月700塊錢，是電梯高層。應(yīng)該叫做群租房，被隔成了5個房間加一個衛(wèi)生間，其中一個有獨(dú)衛(wèi)，其他都是共用衛(wèi)生間，沒有廚房，但是住的也很舒服，其他房間人換來換去，就我跟一個大叔長住，相處挺好。這里上班騎自行車是15分鐘。

第二次是剛來上海，臨時在網(wǎng)上找了一個別人轉(zhuǎn)租的，住了快一個月就搬走了（合同到期，房東還要加房租，本來是1500，要加到1700，而且是很窄的一室戶），如下圖：

考慮到房間里幾乎沒有什么空間，連放張桌子都不行，當(dāng)時寫的幾篇文章好像還是在冰箱上寫的，逼仄的不行，而且我喜歡坐在窗邊，要能看到窗外的視野，所以各種原因，離開了這個地方。這里上班騎自行車是20多分鐘。

第三次換房子是因?yàn)樾掳醽淼囊粋€室友關(guān)門大聲，感覺都是用甩的，半夜都是這樣，一點(diǎn)不考慮別人，有時候還會凌晨點(diǎn)外賣，門鈴聲直接把自己吵醒了，把我和另一對情侶室友折磨的不行了，受不了，1700的押金也不要了，換了現(xiàn)在住的地方。在這里我住了也是快1年1個月了，跟那對情侶室友相處的很好，大家都互相尊重，為對方考慮，也一起度過了2022年上海的封鎖期，如果不是那個糟心的新來的室友（也是一對情侶，但是真的是什么樣的人找什么樣的對象），我可能會一直住下去，雖然騎電動車上班要20多分鐘。

上面就是我畢業(yè)后3次換房經(jīng)歷，我這人隨遇而安，對住沒有特別的要求，安靜就行了，覺得對于我們打工人來說，出租房就是一個晚上睡覺的地方，一年365天，在自己“家”的時間還沒有在公司的時間長,所以能不打擾到自己睡覺就行了，但是現(xiàn)在租的地方也不是很滿足，晚上也睡不好，為什么我下面會講。

綜上，這幾年的換房子經(jīng)歷，也有一些心得，就想著分享給你們，尤其是一些剛畢業(yè)的應(yīng)屆生，很多都不懂，希望我這個大哥哥，給你們一些提醒，避免踩坑。

1：怎么找房子？其實(shí)最好就是能夠在畢業(yè)前先來工作地看看，看下公司周圍有哪些小區(qū)，到處逛逛，提前了解一下是最好的，但是對大多數(shù)學(xué)生來說不太現(xiàn)實(shí)。

所以大家可以先看下你簽約的公司在哪個地方，然后地圖搜一下公司附近的小區(qū)有哪些，建議5公里范圍圈都看一下（5公里，紅綠燈多的話，騎自行車就是半個小時，大家可以以這個為參考，地鐵我不熟悉，可以看到我上面的租的房子，騎自行車都不超過半個小時，我覺得半個小時是我能忍受的最大通勤時間，太遠(yuǎn)了我受不了）

然后可以在網(wǎng)上搜一下對應(yīng)小區(qū)的租房信息（比如“咸魚”），上面的很多房源信息都是“假的”，都是中介引流的，我說的假是價格沒有那么便宜，不是說那個房源信息是假的；然后房東本人很少，如果能找到真的房東那還好；大多數(shù)還是中介或者二房東，中介的話你只要看到他的主頁發(fā)了很多房源信息，99%是中介了。

但是大家也不要太排斥，我一開始也很排斥，覺得這些中介發(fā)布虛假價格，欺騙人，浪費(fèi)時間去問“你這個價格真實(shí)嗎”；后來跟他們聊過，他們發(fā)布這些信息也是要付費(fèi)的，為了獲取更大流量，只能用低價來吸引流量。

你們也不要花太多時間去問是不是真的，如果這個中介做的是你公司附近的房源，你可以加一個他的聯(lián)系方式，如果你立馬就要租房子，可以跟中介說一下你的需求，讓他給你推薦一下；

如果你現(xiàn)在還不急著租房子，可以跟他說“我還不急著租房子，我看你朋友圈就好了，有合適的我聯(lián)系你”，這些中介每天都會在朋友圈發(fā)布大量房源信息；而且如果多個中介都是做這個片區(qū)的話，可能發(fā)的朋友圈都是一樣的。所以有時候好房子你不急著訂的話，就被別人訂走了。

然后還要跟他們確認(rèn)要不要中介費(fèi)，有的可能要房租的一半，有的可能只要你給他們發(fā)個紅包就可以了，所以一定要問清楚。

找房子我真的建議大家找離家近的，雖然價格可能會貴一點(diǎn)，但是加班的話，遲回去也不會那么急；早上也能夠多睡一會兒。

2：然后選擇合租還是一室戶，有的人可能社恐，不太想跟別人碰面，或者共用衛(wèi)生間或者廚房那些，可以租個一室戶（價格貴很多）。合租的話，如果遇到好的室友的話（比如我，哈哈），不僅能享受到便宜的房租，舒適的居住體驗(yàn)（合租大多數(shù)都是沒有更改房屋原本的結(jié)構(gòu)，原來是什么樣就是什么樣）；但是遇到不講衛(wèi)生、不文明、沒有分寸的室友，真的能七竅生煙，除非兩個人都邋遢。所以能遇到好室友也是看運(yùn)氣。

一室戶的話大多都是二房東從真正的房主那里租個幾年，然后將房子隔成幾塊，房屋原本的結(jié)構(gòu)被徹底改變了（這好像ZF是不允許的），但是房間里有臥室、廚房、衛(wèi)生間，都是自己一個人使用的，對于注重隱私的可以考慮。（一室戶也算是另一種形式的合租了）

如果有錢的話，直接整租一套，但是這不在我討論的范圍，大多數(shù)還是還沒掙錢的孩子。

3：大家看房的時候，首先看下墻壁是不是實(shí)體的，有些二房東隔斷的時候，就用一些劣質(zhì)材料，然后墻砌的很薄，你可以直接用手敲一下就能判斷出來了。實(shí)體墻敲起來是沉悶的聲音，但是臨時加蓋的墻敲起來是清脆的聲音。

然后最好白天去看房，看下陽光，周圍環(huán)境什么的，然后朝北的不一定沒有太陽，我現(xiàn)在租的是朝南的房間（畢業(yè)后一直住的都是朝北的房間），但是感覺太陽也不是很足，周末下午出去跑步，我看朝北的也是能夠曬到太陽的。但是的話最好還是租個朝南的房間吧（價格會貴一點(diǎn)），如果有陽臺真是太棒了，一直想著冬日躺在陽臺上的躺椅上，黃昏時，曬曬太陽，看看書....

噪音問題這個無解，你去看房也不能一下子就感覺出來，像我現(xiàn)在租住的房子，空調(diào)外機(jī)就在我的窗戶外面，別人開空調(diào)的時候，外機(jī)呼呼響，嚴(yán)重打擾到我入睡，每天都得戴耳罩入睡，難受死了，也不知道是本來就是這么大聲還是說壞了，以前住在其他地方都沒感受到。所以的話，如果空調(diào)外機(jī)就在窗口，建議打開聽聽噪音。

如果租房子的話，建議房間還是大一點(diǎn)好，至少有個能放瑜伽墊的地方，像我的話跑完步還會做做仰臥起坐那些的，如果你們租像我剛來上海時的那個房間，真的難受，在里面走動都不方便，狹窄的空間住久了真的會讓人壓抑的。

如果租公寓的話（我還沒租過），人員流動可能大，隔音好像也不好，這也是我從網(wǎng)上看到的。

4：簽合同的時候，最好花下時間看看詳細(xì)內(nèi)容，雖然我們也看不出什么東西，但是太離譜的應(yīng)該也看的出來，然后·很多房東可能會加上提前退租的話不退押金，要么轉(zhuǎn)租要么不要了，這個我覺得有點(diǎn)坑但是也沒辦法。

5：如果你發(fā)現(xiàn)你的房門從外面鎖是打不開的（摁不下去），記得再去配一把鑰匙放在公司，有時候如果突然大意了，鑰匙落在房間里，然后門被風(fēng)吹關(guān)起來，房東還沒備用鑰匙的話，開鎖一次就100左右，我可是吃過這個虧。

6：如果合租的話，注意一下個人的素質(zhì)，公共衛(wèi)生的話也不要當(dāng)做不是自己的事，經(jīng)常打掃一下對自己對別人都好。

7：如果水電是自己付錢的話，最大的電費(fèi)消耗我覺得就是熱水器了，所以我都是回來再打開熱水器，洗完澡就拔了，哈哈~~~~

如果大家還有什么補(bǔ)充的話，歡迎分享。