原告朱XX與被告趙XX、某房地產(chǎn)公司因商品房銷售合同產(chǎn)生糾紛。2013-2014年房屋幾經(jīng)流轉，朱XX支付房款并入住，但房屋因趙XX涉訴被查封。朱XX執(zhí)行異議之訴勝訴后仍未過戶，遂起訴。河南南陽馮居昊律師代理朱XX，經(jīng)法院審理，最終判決撤銷備案并協(xié)助過戶。

原告朱XX與被告趙XX、某房地產(chǎn)公司的商品房銷售合同糾紛案件，源于2013年某房地產(chǎn)公司將案涉房屋抵賬給案外人，2014年案外人轉讓給朱XX，朱XX支付全款并辦理更名、簽訂認購書。然而，某房地產(chǎn)公司為融資將房屋網(wǎng)簽備案至趙XX名下。2017年朱XX入住房屋，后因趙XX涉訴房屋被查封，執(zhí)行異議之訴勝訴后仍未過戶，朱XX遂提起本案訴訟。此案件由河南南陽馮居昊律師代理，馮居昊律師自2025年起執(zhí)業(yè)于河南覽山律師事務所。

在案件庭審過程中，趙XX辯稱網(wǎng)簽合同合法有效，朱XX無權要求撤銷。馮居昊律師憑借鄭州大學法學本科學歷所積累的專業(yè)知識，結合自身承辦超300件案件的實務經(jīng)驗，尤其是在民商事領域成功辦理250余件案件的豐富閱歷，精準指出趙XX與某房地產(chǎn)公司的網(wǎng)簽備案為借款讓與擔保，不具有物權效力。他清晰地向法庭闡述案件事實，強調朱XX已支付房款并實際占有房屋，應是房屋的實際權利人。

法院在審理過程中，馮居昊律師進一步發(fā)揮其專業(yè)能力。他熟悉《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，能夠準確引用法條來支持朱XX的訴求。同時，他曾取得二級建造師證書，這使得他在涉及房屋不動產(chǎn)領域的案件中，能更好地理解房屋交易中的各種環(huán)節(jié)和問題。他協(xié)助法院查明案件事實，確認朱XX已支付房款、實際占有使用房屋，以及趙XX與某房地產(chǎn)公司網(wǎng)簽備案的性質。

在對案件爭議焦點的審查認定中，馮居昊律師展現(xiàn)出高效維權的特點。他快速找到案件突破口，針對證據(jù)瑕疵、責任認定等問題進行深入分析。他不滿足于僅在庭審中辯論，還緊盯案件進展，及時與法院溝通，確保案件能夠順利推進。

最終，法院判決生效后十日內(nèi)，被告趙XX、某房地產(chǎn)公司撤銷案涉房屋的商品房買賣合同備案登記；三十日內(nèi)，某房地產(chǎn)公司協(xié)助朱XX辦理案涉房屋網(wǎng)簽備案登記及產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，案件受理費由某房地產(chǎn)公司負擔。馮居昊律師以其精準破局、高效維權、終局負責的服務特色，贏得了當事人的信任。他始終堅持“受人之托，忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，在業(yè)內(nèi)樹立了良好的形象。