一、加快發(fā)展REITs對解決中國房地產(chǎn)資產(chǎn)價格泡沫和促進市場供給側結構性改革的具有重大意義 房地產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trusts，以...
發(fā)簡信
IP屬地：廣東
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中國REITs走向市場化的路徑：廣泛私募化運作基礎上的公募化
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發(fā)展住房租賃市場需要什么樣的金融支持？
關于租賃住房融資的利好不斷出臺，估計后續(xù)還有更多政策紅包。上交所、中國結算將ABS優(yōu)先檔納入債券質押式三方回購交易的質押券籃子，改善ABS流動性預期；證監(jiān)會和住建部聯(lián)合發(fā)文推...
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資產(chǎn)證券化的障礙
曾有人問我，中國REITs的障礙是什么？我直覺性的回答是監(jiān)管、制度與稅收。不過仔細的想來，這些不過是發(fā)展路上的阻礙，雖然發(fā)行REITs不得不通過復雜的交易結構繞道而行，雖然投...
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住房制度改革中的金融轉型2017年7月和12月的中央政治局工作會議兩次提出“加快住房制度改革”，標志著我國新一輪住房制度改革啟動實施階段，此前則處于“加快研究”的階段。我國房地產(chǎn)業(yè)以住房為主，并且與...
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資產(chǎn)證券化何以例外？11月17日，一行三會和外匯管理局聯(lián)合發(fā)布《關于規(guī)范金融機構資產(chǎn)管理業(yè)務的指導意見(征求意見稿)》（以下簡稱“《意見》”），成為年內國家著手防范和控制金融風險的重磅政策。《意...
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保利地產(chǎn)發(fā)行35.3億規(guī)模CMBS，利率4.88%9月14日，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，該公司的首單交易所商業(yè)不動產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)證券化（CMBS）產(chǎn)品“中信·保利地產(chǎn)商業(yè)一號資產(chǎn)支持專項計劃”已在上海證券交易所成功設立，發(fā)行規(guī)模3...
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魔方長租公寓資產(chǎn)證券化項目首單公寓行業(yè)資產(chǎn)證券化項目 2017年1月11日，長租公寓運營商魔方公寓宣布“魔方公寓信托受益權資產(chǎn)支持專項計劃”成功設立，募集資金總額3.5億元。作為中國ABS發(fā)行史上的首...
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越秀REITs案例分析
以下全文搬運自：廈門國金ABS云，原文鏈接 第1部分：越秀REIT成立背景 2001年9月，廣州市政府對越秀投資進行了資產(chǎn)重組，廣州市政府將其持有的廣州市城建集團的95%股權...
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資產(chǎn)證券化的概念
20世紀80年代以前，資產(chǎn)證券化一詞主要用來描述通過發(fā)行證券置換銀行存量貸款從而實現(xiàn)為銀行融資的過程。經(jīng)濟學家將這一融資過程稱為“金融脫媒”現(xiàn)現(xiàn)象。例如，花旗集團的前主席將資...
