沒想到現(xiàn)在還有人想貸款來炒房。

同事最近很熱衷于看房，他表示現(xiàn)在深圳房價降了好多，已經降到了20年的價格，正是入手的好機會。他想把老房子賣了換新房，并勸說沒房的同事趕緊上車，有房的同事盡快置換。

這個同事眼光很好，當時趕上了樓市的“紅利”期，房價還在1萬5的時候就在布吉買了兩套房，一套三房自己住，一套兩房拿來出租，現(xiàn)在漲到了4萬多，一下子就賺了幾百萬。

其實當時買房時他也沒什么錢，是聽親戚說深圳房子會大漲，就把老家的房子賣掉，并刷信用卡和用信用貸買的房。而他和她老婆工資也不高，倆人加起來的工資還完房貸、信用貸就所剩無幾了，生活費還是用的父母的退休金來維持。

現(xiàn)在他不甘心龍崗的房價漲的慢，他覺得老小區(qū)都沒有什么升值空間，停車難是最大的痛點。他看好坪山那邊的新房或次新房，一來房子新，保值；二來可以解決停車的問題，而且那邊還有個坪山實驗學校，總體而言還是很有發(fā)展前景的。

所以他想再吃一波房子的紅利，想著把兩房賣掉，再跟親戚朋友借款來置換新房，等房價上漲后再把新房賣出，就能實現(xiàn)財務自由了。

但我覺得房子的紅利期早已過去，深圳的房價已到頂了，現(xiàn)在國家政策都在強調“房子是拿來住的，不是用來炒的”，所以長遠來看，房價都會趨于平穩(wěn)，想大漲是很難了。

而且發(fā)現(xiàn)雖然疫情放開了，但“后遺癥”還是很大的，表面看到餐飲店、小吃街、公園到處都是人，感覺經濟變好了，但去商城或街道，里面有很多店鋪都關門了，而且很多外賣小哥也表示一天接不到幾個單，做外貿也沒有多少訂單，工廠也不招人，感覺經濟壓力越來越大、工作越來越難做。

所以我覺得還是不能借款炒房，萬一斷供，代價實在太大了，如果有錢，還不如提前還貸，可以省下一大筆利息錢。