關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同其實是跟物權(quán)編中的建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)聯(lián)的，當(dāng)然這個更加注重服務(wù)合同的內(nèi)容及履行，有以下幾點值得我們關(guān)注 1、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容不僅包括白紙黑字簽訂的合同，還...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第二十九件事---物業(yè)服務(wù)合同
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第二十七件事---債權(quán)的保全
經(jīng)常會遇到這樣的情況，比如A欠B錢到期不還，然后A還把自己名下的房產(chǎn)車輛等財產(chǎn)無償贈送或者低價轉(zhuǎn)讓給親戚，或者把房子車子給他人做擔(dān)保，然后最終導(dǎo)致A還不上B的錢。再比如，A還...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第二十六件事---合同之自由意志的保護(hù)
先說一下合同的重要性，《民法典》共計1260條，合同編共526條，占比超過40%。合同編不僅法條數(shù)量多，也是民法意思自治的集中體現(xiàn)。 《民法典》第5條規(guī)定，民事主體從事民事活...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第二十四件事---繼承
想用一篇文章解決繼承的大部分問題，直接說重點不引用發(fā)條了 1、首先明確一點繼承權(quán)同婚姻家庭一樣，也是受國家保護(hù)的（《民法典》第1120條） 2、其次，如果繼承發(fā)生，遺贈撫養(yǎng)協(xié)...
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2020-11-19關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第二十三件事----探望權(quán)
《民法典》1086條規(guī)定，離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或者母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。父或者母探...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第二十二件事--夫妻共同財產(chǎn)及債務(wù)
夫妻共同財產(chǎn)及債務(wù)一直是婚姻糾紛中的大問題，這次《民法典》也對相關(guān)的問題做了明確的約定 1、《民法典》1063條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第二十件事----關(guān)于結(jié)婚離婚
《民法典》關(guān)于結(jié)婚離婚有很多意思而規(guī)定，比如 1、《民法典》1046條規(guī)定，結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織和個人家以干涉。但是《民法典》...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十九件事----彩禮
《民法典》第1042條，禁止借婚姻索取財物。這絕對爆炸性的規(guī)定，甚至有人為此推遲結(jié)婚時間。這當(dāng)然對某些地區(qū)高額彩禮有一定的改善作用，但是根據(jù)我的判斷，這一條的作用僅僅在于引導(dǎo)...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十八件事----婚姻家庭受國家保護(hù)
今天的主題其實是《民法典》1041條的規(guī)定，為什么單獨摘出來說下這個規(guī)定呢。這可能需要我們宏觀的去審視《民法典》的用詞。 《民法典》第3條規(guī)定，民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十七件事----人格權(quán)
人格權(quán)獨立成編是《民法典》的一個重大突破，也預(yù)示著人格權(quán)的保護(hù)會更加趨于完善。新的人格權(quán)編還是有非常多的亮點的，如下： 1、《民法典》1012條規(guī)定了自然人享有姓名權(quán)，可以決...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十六件事-----占有
今天說一下物權(quán)法最后一個問題，就是占有。 其實，占有在物權(quán)編中并不是一個特別重要的問題，但是因為最近碰到的這種情況還是比較多的，就是租客通過二房東比如很多所謂的公寓租房，然后...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十三件事-----擔(dān)保物權(quán)之抵押權(quán)
法條有點多，直接說重點 1，抵押是不需要轉(zhuǎn)移占有的。 就是債權(quán)人不需要控制抵押財產(chǎn)，所以抵押財產(chǎn)一般以不動產(chǎn)和特殊動產(chǎn)，比如房產(chǎn)、汽車、船舶，最主要的的是這些財產(chǎn)是所有權(quán)證書...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十五件事-----擔(dān)保物權(quán)之留置權(quán)
抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都是當(dāng)事人協(xié)商的結(jié)果，一般需要簽訂書面協(xié)議，但是留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán)，不需要當(dāng)事人簽訂協(xié)議，只要符合一定的條件，一方就享有留置權(quán)。 《民法典》447條規(guī)定，...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十四件事-----擔(dān)保物權(quán)之質(zhì)權(quán)
相對于抵押權(quán)來說，質(zhì)權(quán)還是相對簡單些 1、質(zhì)權(quán)主要分動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是要把財產(chǎn)交付給債權(quán)人占有的，比如汽車質(zhì)權(quán)是要把車輛交付給債權(quán)人占有才能享有質(zhì)權(quán)的，權(quán)利質(zhì)權(quán)也...
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關(guān)于《民法典》您可能需要了解的第十二件事-----擔(dān)保物權(quán)之一般規(guī)定
《民法典》386條規(guī)定，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。387條規(guī)定，債權(quán)人...