關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同其實是跟物權(quán)編中的建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)聯(lián)的,當(dāng)然這個更加注重服務(wù)合同的內(nèi)容及履行,有以下幾點值得我們關(guān)注 1、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容不僅包括白紙黑字簽訂的合同,還...
關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同其實是跟物權(quán)編中的建筑物區(qū)分所有權(quán)相關(guān)聯(lián)的,當(dāng)然這個更加注重服務(wù)合同的內(nèi)容及履行,有以下幾點值得我們關(guān)注 1、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容不僅包括白紙黑字簽訂的合同,還...
經(jīng)常會遇到這樣的情況,比如A欠B錢到期不還,然后A還把自己名下的房產(chǎn)車輛等財產(chǎn)無償贈送或者低價轉(zhuǎn)讓給親戚,或者把房子車子給他人做擔(dān)保,然后最終導(dǎo)致A還不上B的錢。再比如,A還...
先說一下合同的重要性,《民法典》共計1260條,合同編共526條,占比超過40%。合同編不僅法條數(shù)量多,也是民法意思自治的集中體現(xiàn)。 《民法典》第5條規(guī)定,民事主體從事民事活...
想用一篇文章解決繼承的大部分問題,直接說重點不引用發(fā)條了 1、首先明確一點繼承權(quán)同婚姻家庭一樣,也是受國家保護(hù)的(《民法典》第1120條) 2、其次,如果繼承發(fā)生,遺贈撫養(yǎng)協(xié)...
《民法典》1086條規(guī)定,離婚后,不直接撫養(yǎng)子女的父或者母,有探望子女的權(quán)利,另一方有協(xié)助的義務(wù)。行使探望權(quán)利的方式、時間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成的,由人民法院判決。父或者母探...
夫妻共同財產(chǎn)及債務(wù)一直是婚姻糾紛中的大問題,這次《民法典》也對相關(guān)的問題做了明確的約定 1、《民法典》1063條規(guī)定,下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn);(二...
《民法典》關(guān)于結(jié)婚離婚有很多意思而規(guī)定,比如 1、《民法典》1046條規(guī)定,結(jié)婚應(yīng)當(dāng)男女雙方完全自愿,禁止任何一方對另一方加以強迫,禁止任何組織和個人家以干涉。但是《民法典》...
《民法典》第1042條,禁止借婚姻索取財物。這絕對爆炸性的規(guī)定,甚至有人為此推遲結(jié)婚時間。這當(dāng)然對某些地區(qū)高額彩禮有一定的改善作用,但是根據(jù)我的判斷,這一條的作用僅僅在于引導(dǎo)...
今天的主題其實是《民法典》1041條的規(guī)定,為什么單獨摘出來說下這個規(guī)定呢。這可能需要我們宏觀的去審視《民法典》的用詞。 《民法典》第3條規(guī)定,民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以...
人格權(quán)獨立成編是《民法典》的一個重大突破,也預(yù)示著人格權(quán)的保護(hù)會更加趨于完善。新的人格權(quán)編還是有非常多的亮點的,如下: 1、《民法典》1012條規(guī)定了自然人享有姓名權(quán),可以決...
今天說一下物權(quán)法最后一個問題,就是占有。 其實,占有在物權(quán)編中并不是一個特別重要的問題,但是因為最近碰到的這種情況還是比較多的,就是租客通過二房東比如很多所謂的公寓租房,然后...
法條有點多,直接說重點 1,抵押是不需要轉(zhuǎn)移占有的。 就是債權(quán)人不需要控制抵押財產(chǎn),所以抵押財產(chǎn)一般以不動產(chǎn)和特殊動產(chǎn),比如房產(chǎn)、汽車、船舶,最主要的的是這些財產(chǎn)是所有權(quán)證書...
抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都是當(dāng)事人協(xié)商的結(jié)果,一般需要簽訂書面協(xié)議,但是留置權(quán)是一種法定的擔(dān)保物權(quán),不需要當(dāng)事人簽訂協(xié)議,只要符合一定的條件,一方就享有留置權(quán)。 《民法典》447條規(guī)定,...
相對于抵押權(quán)來說,質(zhì)權(quán)還是相對簡單些 1、質(zhì)權(quán)主要分動產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán),動產(chǎn)質(zhì)權(quán)是要把財產(chǎn)交付給債權(quán)人占有的,比如汽車質(zhì)權(quán)是要把車輛交付給債權(quán)人占有才能享有質(zhì)權(quán)的,權(quán)利質(zhì)權(quán)也...
《民法典》386條規(guī)定,擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但是法律另有規(guī)定的除外。387條規(guī)定,債權(quán)人...